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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 90 m²
Charmant appartement de type 4 à Compiègne, situé dans le quartier prisé des Jardins. Ce bien bénéficie d'une localisation idéale, à proximité de l'Espace Culturel Jean Legendre, d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 677 €/mois | 5 082 €/mois | 140 868 € | 14 583 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 231 €/mois | 3 730 €/mois | 147 720 € | 21 435 € | 3,20% |
| 15 ans | 890 €/mois | 2 697 €/mois | 160 200 € | 33 915 € | 3,30% |
| 20 ans | 729 €/mois | 2 209 €/mois | 174 960 € | 48 675 € | 3,45% |
| 25 ans | 636 €/mois | 1 927 €/mois | 190 800 € | 64 515 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, COMPIEGNE ↗ +3.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, COMPIEGNE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#ba7a8 Actuel
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130 000 € | - |
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#bbP1G
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130 000 € | - |
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 COMPIEGNE
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130 000 € | 1 566 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 COMPIEGNE
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130 000 € | 1 566 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 COMPIEGNE
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128 000 € | 1 506 € | 85 m² | 4 | Voir |
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138 000 € | 1 586 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 COMPIEGNE
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139 000 € | 1 635 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 COMPIEGNE
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139 000 € | 1 635 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 COMPIEGNE
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140 000 € | 1 429 € | 98 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 14 Rue Pierre D Ailly | 135 000 € | 70 m² | 1 929 € |
| 30/12/2025 | 4 Rue De La Madeleine | 190 000 € | 70 m² | 2 714 € |
| 29/12/2025 | 15 Sq Du Cdt Gabriel Fournaise | 125 000 € | 73 m² | 1 712 € |
| 22/12/2025 | 17 Sq Du Cdt Gabriel Fournaise | 120 900 € | 73 m² | 1 656 € |
| 18/12/2025 | 10 All Des Nymphes | 210 000 € | 79 m² | 2 658 € |
| 17/12/2025 | 130 Bd Des Etats Unis | 156 500 € | 81 m² | 1 932 € |
| 16/12/2025 | 6 Av De La Resistance | 150 000 € | 78 m² | 1 923 € |
| 08/12/2025 | 11 Rue De La Sous Prefecture | 203 400 € | 81 m² | 2 511 € |
| 05/12/2025 | 21 Rue De L Estacade | 186 000 € | 100 m² | 1 860 € |
| 02/12/2025 | 5 Pl Cx Blanche Cour Des Femmes | 370 000 € | 103 m² | 3 592 € |
| 28/11/2025 | 45 Rue Saint Corneille | 187 000 € | 72 m² | 2 597 € |
| 24/11/2025 | 3 Sq Charles Gounod | 121 000 € | 94 m² | 1 287 € |
| 18/11/2025 | 12 Sq Jean Baptiste Clement | 142 000 € | 86 m² | 1 651 € |
| 29/10/2025 | 7 Rue Edouard Branly | 130 000 € | 80 m² | 1 625 € |
| 24/10/2025 | 2 Rue Du Docteur Calmette | 148 000 € | 93 m² | 1 591 € |