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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 81 m²
Charmant appartement T3 – CENTRE VILLE Situé au 2ᵉ étage d'un immeuble de caractère, cet appartement de type 3 vous séduira par son cachet rare et sa belle luminosité. Il se compos...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 781 €/mois | 8 427 €/mois | 233 604 € | 26 781 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 048 €/mois | 6 206 €/mois | 245 760 € | 38 937 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 490 €/mois | 4 515 €/mois | 268 200 € | 61 377 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 224 €/mois | 3 709 €/mois | 293 760 € | 86 937 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 068 €/mois | 3 236 €/mois | 320 400 € | 113 577 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, COMPIEGNE ↗ +2.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, COMPIEGNE Marché équilibréDélais de vente
Appartement 3 pièces, COMPIEGNEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 COMPIEGNE
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214 000 € | 2 642 € | 81 m² | 3 | Voir |
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T3 COMPIEGNE
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214 000 € | 2 642 € | 81 m² | 3 | Voir |
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T3 COMPIEGNE
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214 000 € | 2 642 € | 81 m² | 3 | Voir |
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T3 COMPIEGNE
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214 000 € | 2 675 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T5 COMPIEGNE
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215 000 € | 2 389 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T3 COMPIEGNE
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213 000 € | 2 803 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 COMPIEGNE
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213 000 € | 2 803 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 COMPIEGNE
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213 000 € | 2 803 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 COMPIEGNE
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213 000 € | 2 803 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T5 COMPIEGNE
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215 000 € | 2 389 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T3 COMPIEGNE
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215 000 € | 2 867 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T5 COMPIEGNE
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215 000 € | 2 389 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 COMPIEGNE
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215 000 € | 2 389 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T3 COMPIEGNE
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213 000 € | 2 803 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T5 COMPIEGNE
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215 000 € | 2 389 € | 90 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 14 Rue Pierre D Ailly | 135 000 € | 70 m² | 1 929 € |
| 30/12/2025 | 4 Rue De La Madeleine | 190 000 € | 70 m² | 2 714 € |
| 29/12/2025 | 15 Sq Du Cdt Gabriel Fournaise | 125 000 € | 73 m² | 1 712 € |
| 26/12/2025 | 17 Rue Winston Churchill | 76 400 € | 63 m² | 1 213 € |
| 23/12/2025 | 5 Rue Du Marechal Koenig | 94 000 € | 65 m² | 1 446 € |
| 22/12/2025 | 17 Sq Du Cdt Gabriel Fournaise | 120 900 € | 73 m² | 1 656 € |
| 18/12/2025 | 10 All Des Nymphes | 210 000 € | 79 m² | 2 658 € |
| 17/12/2025 | 130 Bd Des Etats Unis | 156 500 € | 81 m² | 1 932 € |
| 16/12/2025 | 6 Av De La Resistance | 150 000 € | 78 m² | 1 923 € |
| 08/12/2025 | 11 Rue De La Sous Prefecture | 203 400 € | 81 m² | 2 511 € |
| 05/12/2025 | 21 Rue De L Estacade | 186 000 € | 100 m² | 1 860 € |
| 28/11/2025 | 45 Rue Saint Corneille | 187 000 € | 72 m² | 2 597 € |
| 27/11/2025 | 9001 Av De La Somme | 2 700 000 € | 67 m² | 40 299 € |
| 24/11/2025 | 3 Sq Charles Gounod | 121 000 € | 94 m² | 1 287 € |
| 21/11/2025 | 3 Sq Des Acacias | 113 500 € | 64 m² | 1 773 € |