93 000 €
Bien
53 m²
COMPIEGNE
60200
Retirée
N/A
vs marché
1 755
€/m²
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Annonce retirée
Local commercial • 53 m²
COMPIEGNE (60200)
Garage
Restaurant clé en main avec cuisine entièrement équipée. Idéalement situé, ce charmant restaurant offre une salle de restauration de 24 couverts dans un cadre chaleureux et convivi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
93 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 429 €
Prix net vendeur
88 571 €
Frais de notaire
+7 900 €
Émoluments
1 325 €
Droits & taxes
5 225 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
100 900 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
100 900 €
Capital à emprunter
100 900 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 208 €/mois | 3 661 €/mois | 101 472 € | 10 662 € | 3,20% |
| 10 ans | 887 €/mois | 2 688 €/mois | 106 440 € | 15 630 € | 3,25% |
| 15 ans | 643 €/mois | 1 948 €/mois | 115 740 € | 24 930 € | 3,35% |
| 20 ans | 527 €/mois | 1 597 €/mois | 126 480 € | 35 670 € | 3,50% |
| 25 ans | 460 €/mois | 1 394 €/mois | 138 000 € | 47 190 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 33 à 73 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 56 Rue Bataillon De France | 130 000 € | 50 m² | 2 600 € |
| 29/12/2025 | 18 Rue Du Docteur Thery | 192 000 € | 63 m² | 3 048 € |
| 15/12/2025 | 5 Sq Marie Louise Delaidde | 129 500 € | 58 m² | 2 233 € |
| 12/12/2025 | 2b Rue Pillet Will | 190 000 € | 64 m² | 2 969 € |
| 06/11/2025 | 19 Rue Bataillon De France | 150 000 € | 45 m² | 3 333 € |
| 14/10/2025 | 2 Sq Chateaubriand | 185 000 € | 73 m² | 2 534 € |
| 20/09/2025 | 9 Rue Jules Meline | 150 000 € | 40 m² | 3 750 € |
| 16/09/2025 | 13 Rue Louis Leborgne | 245 000 € | 66 m² | 3 712 € |
| 01/09/2025 | 44 Rue Jules Dulac | 78 500 € | 36 m² | 2 181 € |
| 01/08/2025 | 29 Av Alphonse Chovet | 404 000 € | 72 m² | 5 611 € |
| 03/07/2025 | 3 Rue Des Boucheries | 273 570 € | 62 m² | 4 412 € |
| 02/07/2025 | 27 Rue Augustin Thierry | 135 000 € | 55 m² | 2 455 € |
| 27/06/2025 | 6 Rue Du Docteur Thery | 158 000 € | 63 m² | 2 508 € |
| 05/06/2025 | 15 Rue De L Estacade | 175 000 € | 73 m² | 2 397 € |
| 20/05/2025 | 25 Rue Augustin Thierry | 140 000 € | 70 m² | 2 000 € |