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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 57 m²
Maison 5 piècesMaison 5 pièces composée d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte, de 4 chambres, d'une salle d'eau avec WC et d'une salle de bain avec WC séparé. Plusieurs pl...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 491 €/mois | 7 548 €/mois | 209 244 € | 23 967 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 835 €/mois | 5 561 €/mois | 220 200 € | 34 923 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 335 €/mois | 4 045 €/mois | 240 300 € | 55 023 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 097 €/mois | 3 324 €/mois | 263 280 € | 78 003 € | 3,73% |
| 25 ans | 957 €/mois | 2 900 €/mois | 287 100 € | 101 823 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Compiegne →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, COMPIEGNE ↗ +18.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, COMPIEGNE Marché équilibréDélais de vente
Appartement 3 pièces, COMPIEGNEComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 37 à 77 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 2 Av De La Liberation | 125 000 € | 69 m² | 1 812 € |
| 30/06/2026 | 6 Pl Du Marche Aux Herbes | 162 195 € | 48 m² | 3 379 € |
| 30/06/2026 | 2 Rue Claude Nicolas Ledoux | 109 000 € | 45 m² | 2 422 € |
| 30/06/2026 | 2 Rue Claude Nicolas Ledoux | 120 000 € | 56 m² | 2 143 € |
| 26/06/2026 | 26 Rue N D De Bon Secours | 129 000 € | 62 m² | 2 081 € |
| 25/06/2026 | 8 Rue Des Bonnetiers | 161 000 € | 64 m² | 2 516 € |
| 25/06/2026 | 21 Rue Des Reservoirs | 120 000 € | 51 m² | 2 353 € |
| 25/06/2026 | 31 Rue Amedee Bouquerel | 96 200 € | 44 m² | 2 186 € |
| 24/06/2026 | 1 Rue Jean Herve Carpentier | 262 000 € | 69 m² | 3 797 € |
| 24/06/2026 | 32 Rue Pdt Edouard Herriot | 134 000 € | 64 m² | 2 094 € |
| 22/06/2026 | 2ter Av Du Chemin De Fer | 104 000 € | 42 m² | 2 476 € |
| 19/06/2026 | 1 Rue Jean Herve Carpentier | 225 000 € | 59 m² | 3 814 € |
| 17/06/2026 | 11 Rue De Clermont | 178 500 € | 65 m² | 2 746 € |
| 16/06/2026 | 81 Rue Bataillon De France | 122 000 € | 63 m² | 1 937 € |
| 15/06/2026 | 2 Sq Du 8 Mai | 124 000 € | 71 m² | 1 746 € |