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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 95 m²
Appartement 4 piècesImmobilier.notaires® et l'office notarial NOTAIRES D'ATTICHY et associés, SARL vous proposent : Appartement à vendre - COMPIEGNE (60200) - - - - - - - - - - - E...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 490 €/mois | 10 576 €/mois | 293 160 € | 33 602 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 570 €/mois | 7 788 €/mois | 308 400 € | 48 842 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 870 €/mois | 5 667 €/mois | 336 600 € | 77 042 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 536 €/mois | 4 655 €/mois | 368 640 € | 109 082 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 340 €/mois | 4 061 €/mois | 402 000 € | 142 442 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, COMPIEGNE ↘ -1.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, COMPIEGNE Marché équilibréDélais de vente
Appartement 4 pièces, COMPIEGNEComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b5lhP Actuel
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269 000 € | - |
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#b5fEJ
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269 000 € | - |
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#bsscL
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269 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 COMPIEGNE
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269 000 € | 2 832 € | 95 m² | 4 | Voir |
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269 000 € | 2 832 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 COMPIEGNE
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270 000 € | 2 647 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 COMPIEGNE
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270 000 € | 2 647 € | 102 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 2b Av Du Chemin De Fer | 125 001 € | 81 m² | 1 543 € |
| 26/06/2026 | 1 Rue Jean Herve Carpentier | 285 000 € | 90 m² | 3 167 € |
| 22/06/2026 | 10 Rue Philippe Auguste | 218 000 € | 91 m² | 2 396 € |
| 15/06/2026 | 1 Rue Jean Herve Carpentier | 301 000 € | 90 m² | 3 344 € |
| 15/06/2026 | 21 Rue Des Reservoirs | 200 000 € | 84 m² | 2 381 € |
| 12/06/2026 | 172 Rue De Paris | 123 000 € | 77 m² | 1 597 € |
| 12/06/2026 | 4b Rue Napoleon | 770 000 € | 100 m² | 7 700 € |
| 05/06/2026 | 1 Rue Marechal Douglas Haig | 140 300 € | 96 m² | 1 461 € |
| 05/06/2026 | 29 Rue Amedee Bouquerel | 201 000 € | 77 m² | 2 610 € |
| 05/06/2026 | 75 Rue Carnot | 278 000 € | 96 m² | 2 896 € |
| 30/05/2026 | 3 Sq Rochambeau | 97 000 € | 93 m² | 1 043 € |
| 29/05/2026 | 1 Rue Du General Debeney | 97 000 € | 83 m² | 1 169 € |
| 28/05/2026 | 8 Rue De Bournonville | 350 000 € | 113 m² | 3 097 € |
| 26/05/2026 | 29 Rue Amedee Bouquerel | 310 000 € | 95 m² | 3 263 € |
| 22/05/2026 | 76ter Rue Saint Lazare | 250 000 € | 88 m² | 2 841 € |