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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 93 m²
Très bel appartement 3 Pièces de 93 m² au 3ème étage d'un immeuble ancien de standing en pierre en comportant 5, composé d'une grande entrée ouverte sur un séjour, une cuisine amén...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 836 €/mois | 11 624 €/mois | 322 224 € | 33 904 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 817 €/mois | 8 536 €/mois | 338 040 € | 49 720 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 040 €/mois | 6 182 €/mois | 367 200 € | 78 880 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 665 €/mois | 5 045 €/mois | 399 600 € | 111 280 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 451 €/mois | 4 397 €/mois | 435 300 € | 146 980 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, COMPIEGNE ↗ +2.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, COMPIEGNE Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b5dXM Actuel
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299 000 € | - |
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#b5gXQ
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299 000 € | - |
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#b5WeZ
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310 000 € | +3,7% |
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#b6jcM
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299 000 € | - |
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#brjef
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299 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 COMPIEGNE
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299 000 € | 3 322 € | 90 m² | 4 | Voir |
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297 000 € | 3 300 € | 90 m² | 4 | Voir |
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297 000 € | 3 337 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 COMPIEGNE
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297 000 € | 3 300 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 COMPIEGNE
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297 000 € | 3 300 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 COMPIEGNE
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295 000 € | 3 315 € | 89 m² | 4 | Voir |
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295 000 € | 3 315 € | 89 m² | 4 | Voir |
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295 000 € | 3 278 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 COMPIEGNE
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295 000 € | 3 315 € | 89 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 15 Sq Du Cdt Gabriel Fournaise | 125 000 € | 73 m² | 1 712 € |
| 22/12/2025 | 17 Sq Du Cdt Gabriel Fournaise | 120 900 € | 73 m² | 1 656 € |
| 18/12/2025 | 10 All Des Nymphes | 210 000 € | 79 m² | 2 658 € |
| 17/12/2025 | 130 Bd Des Etats Unis | 156 500 € | 81 m² | 1 932 € |
| 16/12/2025 | 6 Av De La Resistance | 150 000 € | 78 m² | 1 923 € |
| 08/12/2025 | 11 Rue De La Sous Prefecture | 203 400 € | 81 m² | 2 511 € |
| 05/12/2025 | 21 Rue De L Estacade | 186 000 € | 100 m² | 1 860 € |
| 02/12/2025 | 5 Pl Cx Blanche Cour Des Femmes | 370 000 € | 103 m² | 3 592 € |
| 24/11/2025 | 3 Sq Charles Gounod | 121 000 € | 94 m² | 1 287 € |
| 18/11/2025 | 12 Sq Jean Baptiste Clement | 142 000 € | 86 m² | 1 651 € |
| 29/10/2025 | 7 Rue Edouard Branly | 130 000 € | 80 m² | 1 625 € |
| 24/10/2025 | 2 Rue Du Docteur Calmette | 148 000 € | 93 m² | 1 591 € |
| 24/10/2025 | 120 Bd Des Etats Unis | 88 000 € | 78 m² | 1 128 € |
| 21/10/2025 | 17 Rue Winston Churchill | 95 000 € | 78 m² | 1 218 € |
| 18/10/2025 | 7 Rue Edouard Branly | 108 000 € | 78 m² | 1 385 € |