1 390 000 €

T17 600 m²

COMPIEGNE 60200

-28% vs marché

2 317 €/m²

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1 390 000 €

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Maison • 17 pièces • 600 m²

COMPIEGNE (60200)

Jardin Cheminée

DPE D

GES C

L’agence Marc Foujols a le plaisir de vous présenter cette propriété du début du XX siècle, entièrement restaurée avec des matériaux nobles et offrant de superbes volumes ainsi que...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 1 390 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -53 462 €

Prix net vendeur 1 336 538 €

Frais de notaire +93 496 €

Émoluments 13 291 €

Droits & taxes 78 855 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 1 483 496 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 1 483 496 €

Capital à emprunter 1 483 496 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	17 762 €/mois	53 824 €/mois	1 492 008 €	156 862 €	3,20%
10 ans	13 047 €/mois	39 536 €/mois	1 565 640 €	230 494 €	3,25%
15 ans	9 447 €/mois	28 627 €/mois	1 700 460 €	365 314 €	3,35%
20 ans	7 709 €/mois	23 361 €/mois	1 850 160 €	515 014 €	3,45%
25 ans Recommandé	6 720 €/mois	20 364 €/mois	2 016 000 €	680 854 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

5,70%

79 200 €/an

Rendement net

3,65%

après charges

Cashflow

-4 145 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 6 600 €/an

Charges copro. NR 3 600 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 5 544 €/an

GLI (2,5%) 1 980 €/an

Vacance locative 6 597 €/an

Total charges 24 471 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²

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Distribution des prix

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).