340 000 €

COMPIEGNE 60200

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340 000 €

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Maison • 5 pièces

COMPIEGNE (60200)

Terrain 1 160 m²

Sous-sol Cheminée

DPE F 327 kWh/m²

GES F 91 kg CO₂

A 1 H de Paris , village prisé des parisiens , Maison traditionnelle comprenant un beau salon avec cheminée, cuisine aménagée avec coin repas, toilettes, 3 chambres, bureau, salle ...

Localisation en cours d'analyse

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 340 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -16 190 €

Prix net vendeur 323 810 €

Frais de notaire +24 035 €

Émoluments 3 581 €

Droits & taxes 19 104 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 364 035 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 364 035 €

Capital à emprunter 364 035 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	4 359 €/mois	13 209 €/mois	366 156 €	38 525 €	3,20%
10 ans	3 202 €/mois	9 703 €/mois	384 240 €	56 609 €	3,25%
15 ans	2 318 €/mois	7 024 €/mois	417 240 €	89 609 €	3,35%
20 ans	1 900 €/mois	5 758 €/mois	456 000 €	128 369 €	3,50%
25 ans Recommandé	1 658 €/mois	5 024 €/mois	497 400 €	169 769 €	3,60%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

0,00%

0 €/an

Rendement net

-0,04%

après charges

Cashflow

-2 142 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 0 €/an

Charges copro. NR 0 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 0 €/an

GLI (2,5%) 0 €/an

Vacance locative 0 €/an

Total charges 150 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

* Maison 5p, COMPIEGNE — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 5p

Tendance marché

Maison 5 pièces, COMPIEGNE ↘ -8.7% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes

Dynamique marché

Maison 5 pièces, COMPIEGNE Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).