Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 87 m²
Arnaud Passet 0787194559 vous propose en exclusivité à COMPIEGNE au 21 rue des Réservoirs un spacieux appartement T4, sécurisé, très lumineux. Cet appartement propose: une entrée a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 764 €/mois | 8 376 €/mois | 232 176 € | 24 394 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 030 €/mois | 6 152 €/mois | 243 600 € | 35 818 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 470 €/mois | 4 455 €/mois | 264 600 € | 56 818 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 200 €/mois | 3 636 €/mois | 288 000 € | 80 218 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 046 €/mois | 3 170 €/mois | 313 800 € | 106 018 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, COMPIEGNE ↘ -2.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, COMPIEGNE Marché équilibréDélais de vente
Appartement 4 pièces, COMPIEGNEComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aYdAp Actuel
|
215 000 € | - |
|
#aoInm
|
233 000 € | +8,4% |
|
#aXBJc
|
215 000 € | - |
|
#ba1SA
|
215 000 € | - |
|
#aOxYX
|
215 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 COMPIEGNE
|
215 000 € | 2 389 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 COMPIEGNE
|
215 000 € | 2 389 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 COMPIEGNE
|
215 000 € | 2 389 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T4 COMPIEGNE
|
215 000 € | 2 471 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T5 COMPIEGNE
|
212 000 € | 2 356 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T4 COMPIEGNE
|
210 000 € | 2 414 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 COMPIEGNE
|
210 000 € | 2 386 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T5 COMPIEGNE
|
225 000 € | 2 647 € | 85 m² | 5 | Voir |
|
T5 COMPIEGNE
|
199 500 € | 1 956 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T5 COMPIEGNE
|
231 500 € | 2 411 € | 96 m² | 5 | Voir |
|
T5 COMPIEGNE
|
185 000 € | 1 968 € | 94 m² | 5 | Voir |
|
T5 COMPIEGNE
|
185 000 € | 1 968 € | 94 m² | 5 | Voir |
|
T4 COMPIEGNE
|
185 000 € | 2 202 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 COMPIEGNE
|
185 000 € | 2 202 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T5 COMPIEGNE
|
184 000 € | 2 217 € | 83 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 14 Rue Pierre D Ailly | 135 000 € | 70 m² | 1 929 € |
| 30/12/2025 | 4 Rue De La Madeleine | 190 000 € | 70 m² | 2 714 € |
| 29/12/2025 | 15 Sq Du Cdt Gabriel Fournaise | 125 000 € | 73 m² | 1 712 € |
| 22/12/2025 | 17 Sq Du Cdt Gabriel Fournaise | 120 900 € | 73 m² | 1 656 € |
| 18/12/2025 | 10 All Des Nymphes | 210 000 € | 79 m² | 2 658 € |
| 17/12/2025 | 130 Bd Des Etats Unis | 156 500 € | 81 m² | 1 932 € |
| 16/12/2025 | 6 Av De La Resistance | 150 000 € | 78 m² | 1 923 € |
| 08/12/2025 | 11 Rue De La Sous Prefecture | 203 400 € | 81 m² | 2 511 € |
| 05/12/2025 | 21 Rue De L Estacade | 186 000 € | 100 m² | 1 860 € |
| 02/12/2025 | 5 Pl Cx Blanche Cour Des Femmes | 370 000 € | 103 m² | 3 592 € |
| 28/11/2025 | 45 Rue Saint Corneille | 187 000 € | 72 m² | 2 597 € |
| 27/11/2025 | 9001 Av De La Somme | 2 700 000 € | 67 m² | 40 299 € |
| 24/11/2025 | 3 Sq Charles Gounod | 121 000 € | 94 m² | 1 287 € |
| 18/11/2025 | 12 Sq Jean Baptiste Clement | 142 000 € | 86 m² | 1 651 € |
| 29/10/2025 | 7 Rue Edouard Branly | 130 000 € | 80 m² | 1 625 € |