901 000 €
Bien
700 m²
COMPIEGNE
60200
N/A
vs marché
1 287
€/m²
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Bien • 700 m²
COMPIEGNE (60200)
Jardin
Garage
iad France - Elisabeth Lepoittevin () vous propose : Ensemble immobilier comprenant un garage et des bureaux pour une surface d'environ 600m² environ, un terrain de 1897 m² environ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
901 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-42 905 €
Prix net vendeur
858 095 €
Frais de notaire
+60 681 €
Émoluments
8 704 €
Droits & taxes
50 627 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
961 681 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
961 681 €
Capital à emprunter
961 681 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 495 €/mois | 34 833 €/mois | 965 580 € | 100 068 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 438 €/mois | 25 570 €/mois | 1 012 560 € | 147 048 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 103 €/mois | 18 494 €/mois | 1 098 540 € | 233 028 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 997 €/mois | 15 142 €/mois | 1 199 280 € | 333 768 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 356 €/mois | 13 200 €/mois | 1 306 800 € | 441 288 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,26%
92 400 €/an
Rendement net
6,56%
après charges
Cashflow
-320 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
7 700 €/an
Charges copro. NR
4 200 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
6 468 €/an
GLI (2,5%)
2 310 €/an
Vacance locative
7 697 €/an
Total charges
28 525 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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