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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 12 m²
SITUÉ DANS LE TRIANGLE D'OR - STUDIO - POUR INVESTISSEURS Studio en rdc, rénové sans travaux comprenant coin cuisine et salle d'eau dans un immeuble sécurisé mettant à disposition ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 593 €/mois | 1 797 €/mois | 49 812 € | 5 125 € | 3,15% |
| 10 ans | 436 €/mois | 1 321 €/mois | 52 320 € | 7 633 € | 3,20% |
| 15 ans | 315 €/mois | 955 €/mois | 56 700 € | 12 013 € | 3,30% |
| 20 ans | 258 €/mois | 782 €/mois | 61 920 € | 17 233 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 225 €/mois | 682 €/mois | 67 500 € | 22 813 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, COMPIEGNE ↘ -0.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, COMPIEGNE Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 6 à 18 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/11/2025 | 4 Rue Fournier Sarloveze | 62 000 € | 18 m² | 3 444 € |
| 30/07/2025 | 32 Rue Hurtebise | 45 000 € | 15 m² | 3 000 € |
| 29/07/2025 | 9 Rue Des Reservoirs | 49 000 € | 15 m² | 3 267 € |
| 29/04/2025 | 12 Av Thiers | 74 000 € | 16 m² | 4 625 € |
| 14/04/2025 | 28 Rue Des Lombards | 177 000 € | 13 m² | 13 615 € |
| 19/03/2025 | 39 Rue Vivenel | 53 000 € | 11 m² | 4 818 € |
| 27/12/2024 | 29 Rue De L Estacade | 140 000 € | 18 m² | 7 778 € |
| 08/11/2024 | 83 Rue De Paris | 115 000 € | 15 m² | 7 667 € |
| 07/11/2024 | 1 Rue Des Capucins | 67 000 € | 18 m² | 3 722 € |
| 10/10/2024 | 5 Rue Charles Faroux | 47 000 € | 16 m² | 2 938 € |
| 04/09/2024 | 4 Imp Hersan | 45 500 € | 15 m² | 3 033 € |
| 01/03/2024 | 125 Rue De Paris | 95 000 € | 14 m² | 6 786 € |
| 19/12/2023 | 76ter Rue Saint Lazare | 49 500 € | 15 m² | 3 300 € |
| 27/07/2023 | 1 Rue Des Capucins | 70 750 € | 18 m² | 3 931 € |
| 07/07/2023 | 22 Rue Fournier Sarloveze | 81 500 € | 12 m² | 6 792 € |