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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 80 m²
Appartement - 80m² - CompiègneVotre agence 123webimmo vous présente : À vendre : appartement T4 déjà loué en colocation étudiante, idéalement situé près des campus de l'U.T.C. et d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 651 €/mois | 5 003 €/mois | 138 684 € | 14 352 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 212 €/mois | 3 673 €/mois | 145 440 € | 21 108 € | 3,20% |
| 15 ans | 877 €/mois | 2 658 €/mois | 157 860 € | 33 528 € | 3,30% |
| 20 ans | 715 €/mois | 2 167 €/mois | 171 600 € | 47 268 € | 3,40% |
| 25 ans | 622 €/mois | 1 885 €/mois | 186 600 € | 62 268 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, COMPIEGNE ↗ +5.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, COMPIEGNE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 COMPIEGNE
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128 000 € | 1 506 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 COMPIEGNE
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130 000 € | 1 566 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 BIENVILLE
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130 000 € | 1 566 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 COMPIEGNE
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130 000 € | 1 566 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 COMPIEGNE
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130 000 € | 1 444 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 COMPIEGNE
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130 000 € | 1 625 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 COMPIEGNE
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130 000 € | 1 625 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 COMPIEGNE
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130 000 € | 1 625 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 COMPIEGNE
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135 000 € | 1 731 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 COMPIEGNE
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135 000 € | 1 731 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 COMPIEGNE
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135 000 € | 1 709 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 COMPIEGNE
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135 000 € | 1 709 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 BIENVILLE
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135 000 € | 1 709 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 COMPIEGNE
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135 000 € | 1 731 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 COMPIEGNE
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119 000 € | 1 488 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 14 Rue Pierre D Ailly | 135 000 € | 70 m² | 1 929 € |
| 30/12/2025 | 4 Rue De La Madeleine | 190 000 € | 70 m² | 2 714 € |
| 29/12/2025 | 15 Sq Du Cdt Gabriel Fournaise | 125 000 € | 73 m² | 1 712 € |
| 26/12/2025 | 17 Rue Winston Churchill | 76 400 € | 63 m² | 1 213 € |
| 23/12/2025 | 5 Rue Du Marechal Koenig | 94 000 € | 65 m² | 1 446 € |
| 22/12/2025 | 17 Sq Du Cdt Gabriel Fournaise | 120 900 € | 73 m² | 1 656 € |
| 18/12/2025 | 10 All Des Nymphes | 210 000 € | 79 m² | 2 658 € |
| 17/12/2025 | 130 Bd Des Etats Unis | 156 500 € | 81 m² | 1 932 € |
| 16/12/2025 | 6 Av De La Resistance | 150 000 € | 78 m² | 1 923 € |
| 08/12/2025 | 11 Rue De La Sous Prefecture | 203 400 € | 81 m² | 2 511 € |
| 05/12/2025 | 21 Rue De L Estacade | 186 000 € | 100 m² | 1 860 € |
| 28/11/2025 | 45 Rue Saint Corneille | 187 000 € | 72 m² | 2 597 € |
| 27/11/2025 | 9001 Av De La Somme | 2 700 000 € | 67 m² | 40 299 € |
| 24/11/2025 | 3 Sq Charles Gounod | 121 000 € | 94 m² | 1 287 € |
| 21/11/2025 | 3 Sq Des Acacias | 113 500 € | 64 m² | 1 773 € |