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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 150 m²
iad France - Anne-Sophie Lagache vous propose: Exclusivité Compiègne Triangle d'orJolie maison de ville idéalement située entre le centre ville et les écoles.Elle comprend au rdc, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 352 €/mois | 19 248 €/mois | 533 568 € | 55 267 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 663 €/mois | 14 130 €/mois | 559 560 € | 81 259 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 373 €/mois | 10 221 €/mois | 607 140 € | 128 839 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 762 €/mois | 8 370 €/mois | 662 880 € | 184 579 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 407 €/mois | 7 294 €/mois | 722 100 € | 243 799 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, COMPIEGNE ↗ +6.2% sur 7 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, COMPIEGNE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 6 pièces, COMPIEGNEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 COMPIEGNE
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493 000 € | 2 694 € | 183 m² | 7 | Voir |
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T7 COMPIEGNE
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493 000 € | 2 679 € | 184 m² | 7 | Voir |
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T7 CLAIROIX
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490 000 € | 3 267 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 COMPIEGNE
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485 000 € | 2 939 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T7 COMPIEGNE
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485 000 € | 2 939 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T6 COMPIEGNE
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479 000 € | 3 236 € | 148 m² | 6 | Voir |
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T6 COMPIEGNE
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465 000 € | 3 321 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T9 BIENVILLE
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465 000 € | 2 555 € | 182 m² | 9 | Voir |
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T7 COMPIEGNE
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449 000 € | 2 467 € | 182 m² | 7 | Voir |
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T7 COMPIEGNE
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449 000 € | 2 481 € | 181 m² | 7 | Voir |
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T6 COMPIEGNE
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444 000 € | 2 552 € | 174 m² | 6 | Voir |
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T6 COMPIEGNE
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440 000 € | 2 378 € | 185 m² | 6 | Voir |
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T6 COMPIEGNE
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430 000 € | 2 389 € | 180 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | 2 Sq Leon Barras | 391 000 € | 152 m² | 2 572 € |
| 15/12/2025 | 5b Rue Des Acres | 440 000 € | 140 m² | 3 143 € |
| 05/12/2025 | 20b Rue De Bouvines | 568 500 € | 132 m² | 4 307 € |
| 03/11/2025 | 24 Av De L Armistice | 493 000 € | 129 m² | 3 822 € |
| 20/09/2025 | 44 Rue De Clamart | 435 000 € | 121 m² | 3 595 € |
| 28/08/2025 | 13 Rue De Strasbourg | 361 900 € | 143 m² | 2 531 € |
| 25/08/2025 | 72 Rue Saint Joseph | 591 000 € | 149 m² | 3 966 € |
| 25/08/2025 | 29 Rue Ancel | 500 000 € | 128 m² | 3 906 € |
| 12/08/2025 | 54b Rue Du General Mangin | 400 000 € | 158 m² | 2 532 € |
| 31/07/2025 | 12 Sq De Valmy | 500 000 € | 152 m² | 3 289 € |
| 30/07/2025 | 3 Imp De L Epee | 550 000 € | 122 m² | 4 508 € |
| 30/07/2025 | 4 Sq De Valmy | 405 000 € | 126 m² | 3 214 € |
| 24/07/2025 | 3b Imp Jeannetot | 605 000 € | 153 m² | 3 954 € |
| 24/07/2025 | 34 Av Alphonse Chovet | 508 500 € | 150 m² | 3 390 € |
| 13/06/2025 | 15 Rue De La Madeleine | 372 000 € | 133 m² | 2 797 € |