1 100 000 €

T1 322 m²

COMPIEGNE 60200

+14% vs marché

3 416 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

1 100 000 €

Voir l'annonce

Appartement T1 • 1 pièce • 322 m²

COMPIEGNE (60200)

Jardin

DPE C 153 kWh/m²

GES C 29 kg CO₂

Énergie Gaz

Face au château de Compiègne, une vaste maison de famille du 19eFace au château de Compiègne, une vaste maison de famille du 19e s agrémentée d'un petit jardin. Érigée entre la pla...

Localisation en cours d'analyse

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 1 100 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -52 381 €

Prix net vendeur 1 047 619 €

Frais de notaire +73 680 €

Émoluments 10 521 €

Droits & taxes 61 809 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 1 173 680 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 1 173 680 €

Capital à emprunter 1 173 680 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	14 029 €/mois	42 512 €/mois	1 178 436 €	122 124 €	3,15%
10 ans	10 298 €/mois	31 206 €/mois	1 235 760 €	179 448 €	3,20%
15 ans	7 448 €/mois	22 570 €/mois	1 340 640 €	284 328 €	3,30%
20 ans	6 099 €/mois	18 482 €/mois	1 463 760 €	407 448 €	3,45%
25 ans Recommandé	5 317 €/mois	16 112 €/mois	1 595 100 €	538 788 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

0,47%

5 124 €/an

Rendement net

0,15%

après charges

Cashflow

-4 965 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 427 €/an

Charges copro. NR 1 932 €/an

Assurance PNO 159 €/an

Gestion locative (7%) 359 €/an

GLI (3,0%) 154 €/an

Vacance locative 427 €/an

Total charges 3 457 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Loyer & Cashflow

Estimation Loyer Marché

Loyer moyen mensuel 427 €

Fourchette marché 365 - 459 €

Prix au m² 24 €/m²

Loyer annuel 5 124 €

Cashflow Mensuel

Loyer mensuel + 427 €

Mensualité crédit - 5 103 €

Charges mensuelles - 288 €

Cashflow négatif ⚠ -4 965 €

Ratio couverture 1195%

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

5% plus cher

* Appartement 1p, COMPIEGNE — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Appartement 1p

Tendance marché

Appartement 1 pièces, COMPIEGNE ↘ -0.3% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Dynamique marché

Appartement 1 pièces, COMPIEGNE Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

Comparer

Aucune donnée de comparaison disponible

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).