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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 140 m²
COMPERTRIX - Maison NON mitoyenne 140 m² – Parcelle de plus de 1 000 m² – Quartier calme Découvrez cette spacieuse maison de 140 m², implantée sur un grand terrain, située dans un ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 588 €/mois | 7 842 €/mois | 217 392 € | 24 894 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 906 €/mois | 5 776 €/mois | 228 720 € | 36 222 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 387 €/mois | 4 203 €/mois | 249 660 € | 57 162 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 139 €/mois | 3 452 €/mois | 273 360 € | 80 862 € | 3,73% |
| 25 ans | 994 €/mois | 3 012 €/mois | 298 200 € | 105 702 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Compertrix →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b8hhc Actuel
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199 000 € | - |
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#9TodW
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215 000 € | +8,0% |
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#aiuB8
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215 000 € | +8,0% |
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#blByX
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199 000 € | - |
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#bo3H5
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199 000 € | - |
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 COMPERTRIX
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199 000 € | 1 421 € | 140 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 140 m² à COMPERTRIX |
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9 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/08/2025 | 2 Rue Louise Michel | 201 600 € | 125 m² | 1 613 € |
| 27/08/2025 | 11 Rue Daniel Balavoine | 235 000 € | 130 m² | 1 808 € |
| 18/08/2025 | 30 Rue Roger Salengro | 160 000 € | 131 m² | 1 221 € |
| 13/05/2025 | 4 Imp Des Vignes | 242 000 € | 130 m² | 1 862 € |
| 22/04/2025 | 37 Rue Des Champs Flutets | 210 000 € | 115 m² | 1 826 € |
| 13/11/2024 | 37b Rue Jules Ferry | 256 500 € | 129 m² | 1 988 € |
| 10/06/2024 | 13 Rue Basse | 179 180 € | 150 m² | 1 195 € |
| 21/05/2024 | 68b Rue Roger Salengro | 128 000 € | 166 m² | 771 € |
| 15/05/2024 | 35 Rue Des Champs Flutets | 246 000 € | 121 m² | 2 033 € |