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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 85 m²
Maison Traditionnelle - 2 Chambres - Garage - Grenier - Travaux de Rénovation à Prévoir - Située à Compertrix, cette maison traditionnelle de 85 m² offre un beau potentiel pour ceu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 980 €/mois | 6 000 €/mois | 166 320 € | 17 503 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 454 €/mois | 4 406 €/mois | 174 480 € | 25 663 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 053 €/mois | 3 191 €/mois | 189 540 € | 40 723 € | 3,35% |
| 20 ans | 863 €/mois | 2 615 €/mois | 207 120 € | 58 303 € | 3,50% |
| 25 ans | 753 €/mois | 2 282 €/mois | 225 900 € | 77 083 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 4 pièces, COMPERTRIX ↘ -0.8% sur 5 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, COMPERTRIX Favorable acheteurComparer
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9 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/07/2025 | 10 Rue Pasteur | 114 500 € | 96 m² | 1 193 € |
| 27/06/2025 | 3 Rue Paul Fort | 145 000 € | 85 m² | 1 706 € |
| 26/06/2025 | 29 Residence Les Tamaris | 146 350 € | 88 m² | 1 663 € |
| 16/06/2025 | 18 Rue Du Village | 120 000 € | 75 m² | 1 600 € |
| 28/03/2025 | 3 Rte De Blacy | 235 000 € | 102 m² | 2 304 € |
| 21/10/2024 | 57 Residence Les Tamaris | 165 000 € | 82 m² | 2 012 € |
| 11/10/2024 | 35 Residence Les Tamaris | 156 000 € | 105 m² | 1 486 € |
| 22/01/2024 | 9b Rte De Blacy | 135 000 € | 65 m² | 2 077 € |
| 20/11/2023 | 12 Rue Jacques Brel | 158 200 € | 91 m² | 1 738 € |