Maison • 6 pièces • 103 m²

COMPANS (77290)

DPE A

Localisation en cours d'analyse

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 299 500 €

Honoraires agence (~4,5%) -12 897 €

Prix net vendeur 286 603 €

Frais de notaire +21 483 €

Émoluments 3 224 €

Droits & taxes 16 909 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 320 983 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Sans apport

Coût total acquisition 320 983 €

Capital à emprunter 320 983 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	3 843 €/mois	11 645 €/mois	322 812 €	33 928 €	3,20%
10 ans	2 823 €/mois	8 555 €/mois	338 760 €	49 876 €	3,25%
15 ans	2 044 €/mois	6 194 €/mois	367 920 €	79 036 €	3,35%
20 ans	1 675 €/mois	5 076 €/mois	402 000 €	113 116 €	3,50%
25 ans Recommandé	1 462 €/mois	4 430 €/mois	438 600 €	149 716 €	3,60%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.

Prix/m²

3% moins cher

* Maison 6p, COMPANS — annonces actives ce mois

Maison 6p

6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.

Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
T6 MITRY MORY	299 500 €	2 908 €	103 m²	6	Voir
T6 MITRY MORY	310 000 €	2 583 €	120 m²	6	Voir
T7 MITRY MORY	310 000 €	2 562 €	121 m²	7	Voir
T7 MITRY MORY	310 000 €	2 562 €	121 m²	7	Voir
T6 COMPANS	319 500 €	3 102 €	103 m²	6	Voir
T6 COMPANS	319 500 €	3 102 €	103 m²	6	Voir

3 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
23/04/2025	22b Rue Saint Lambert	287 000 €	113 m²	2 540 €
18/12/2024	9001 Rue Louis Bleriot	1 100 000 €	85 m²	12 941 €
29/08/2024	17 Rue Andre Delage	320 000 €	90 m²	3 556 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).