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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 85 m²
RIVERCACH, N°1 du conseil en habitat fluvial et de la vente de bateaux-logements, vous présente cette très jolie péniche navigante d’environ 85 m², aux portes de Paris. Bénéficiant...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 696 €/mois | 11 200 €/mois | 310 464 € | 35 566 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 722 €/mois | 8 248 €/mois | 326 640 € | 51 742 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 980 €/mois | 6 000 €/mois | 356 400 € | 81 502 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 627 €/mois | 4 930 €/mois | 390 480 € | 115 582 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 419 €/mois | 4 300 €/mois | 425 700 € | 150 802 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × annonces location du secteur (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ASNIERES SUR SEINE ↘ -2.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ASNIERES SUR SEINE Favorable acheteurComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ASNIERES SUR SEINE
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285 000 € | 3 353 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 ASNIERES SUR SEINE
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292 000 € | 3 696 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 ASNIERES SUR SEINE
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292 000 € | 3 696 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T5 ASNIERES SUR SEINE
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300 000 € | 3 704 € | 81 m² | 5 | Voir |
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T5 ASNIERES SUR SEINE
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300 000 € | 3 704 € | 81 m² | 5 | Voir |
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T5 ASNIERES SUR SEINE
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300 000 € | 3 704 € | 81 m² | 5 | Voir |
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T5 ASNIERES SUR SEINE
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300 000 € | 3 704 € | 81 m² | 5 | Voir |
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T4 ASNIERES SUR SEINE
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249 000 € | 3 113 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ASNIERES SUR SEINE
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249 000 € | 3 113 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ASNIERES SUR SEINE
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249 000 € | 3 152 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T5 ASNIERES SUR SEINE
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249 000 € | 2 862 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T5 ASNIERES SUR SEINE
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249 000 € | 2 862 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T5 ASNIERES SUR SEINE
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249 000 € | 2 862 € | 87 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 19 Rue Edouard Manet | 522 140 € | 93 m² | 5 614 € |
| 30/06/2026 | 176b Bd Voltaire | 459 150 € | 78 m² | 5 887 € |
| 30/06/2026 | 2 Rue Du Jardin Modele | 431 700 € | 103 m² | 4 191 € |
| 29/06/2026 | 53 Rue Jean Jacques Rousseau | 717 800 € | 96 m² | 7 477 € |
| 25/06/2026 | 48 Rue De La Sabliere | 717 000 € | 84 m² | 8 536 € |
| 24/06/2026 | 17 Av De La Marne | 722 850 € | 95 m² | 7 609 € |
| 24/06/2026 | 4 Rue De L Alma | 944 000 € | 104 m² | 9 077 € |
| 24/06/2026 | 2 Rue Yvonne De Gaulle | 320 000 € | 65 m² | 4 923 € |
| 23/06/2026 | 2 Rue Des Bourguignons | 430 000 € | 84 m² | 5 119 € |
| 23/06/2026 | 17 Rue Barreau | 634 026 € | 78 m² | 8 129 € |
| 22/06/2026 | 60 Rue Du R P Ch Gilbert | 338 900 € | 73 m² | 4 642 € |
| 22/06/2026 | 2 Mail Camille Du Gast | 488 000 € | 101 m² | 4 832 € |
| 19/06/2026 | 4 Rue Louis Vuitton | 355 488 € | 66 m² | 5 386 € |
| 19/06/2026 | 7 All Du Roi | 646 500 € | 103 m² | 6 277 € |
| 18/06/2026 | 14 Rue De Strasbourg | 420 000 € | 65 m² | 6 462 € |