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Créer un compte gratuitAppartement T7 • 7 pièces • 175 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 887 €/mois | 39 052 €/mois | 1 082 508 € | 123 993 € | 3,51% |
| 10 ans | 9 492 €/mois | 28 764 €/mois | 1 139 040 € | 180 525 € | 3,53% |
| 15 ans | 6 904 €/mois | 20 921 €/mois | 1 242 720 € | 284 205 € | 3,61% |
| 20 ans | 5 673 €/mois | 17 191 €/mois | 1 361 520 € | 403 005 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 4 949 €/mois | 14 997 €/mois | 1 484 700 € | 526 185 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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6 ventes réelles — Appartements de 140 à 210 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 22 Rue Dupre | 1 094 200 € | 147 m² | 7 444 € |
| 29/04/2025 | 22 Rue Du Chalet | 1 000 000 € | 200 m² | 5 000 € |
| 28/03/2025 | 10 Rue De L Orne | 597 984 € | 170 m² | 3 518 € |
| 18/12/2024 | 15 Rue Du Maine | 1 120 000 € | 152 m² | 7 368 € |
| 05/12/2024 | 2ter Rue Du Jardin Modele | 753 600 € | 147 m² | 5 127 € |
| 23/02/2024 | 66 Av D Argenteuil | 851 000 € | 170 m² | 5 006 € |