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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 60 m²
GARE DE BECON LES BRUYERES, APPARTEMENT 3 PIÈCES ET CAVE - Calme et lumineux, situé au 5ème et dernier étage sans ascenseur - un appartement 3 pièces en très bon état général compo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 525 €/mois | 16 742 €/mois | 464 100 € | 53 173 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 069 €/mois | 12 330 €/mois | 488 280 € | 77 353 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 960 €/mois | 8 970 €/mois | 532 800 € | 121 873 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 432 €/mois | 7 370 €/mois | 583 680 € | 172 753 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 122 €/mois | 6 430 €/mois | 636 600 € | 225 673 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Courbevoie →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, COURBEVOIE ↘ -4.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, COURBEVOIE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bXReZ Actuel
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427 000 € | - |
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#bNTU5
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427 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 42 Rue Franklin | 290 000 € | 45 m² | 6 444 € |
| 30/06/2026 | 31 Bd De Verdun | 298 176 € | 54 m² | 5 522 € |
| 30/06/2026 | 19 Rue Camille Saint Saens | 314 000 € | 55 m² | 5 709 € |
| 30/06/2026 | 8 Pas Larris | 338 000 € | 50 m² | 6 760 € |
| 30/06/2026 | 165 Rue Jp Timbaud | 435 000 € | 66 m² | 6 591 € |
| 30/06/2026 | 17 Rue Pierre Brossolette | 275 000 € | 45 m² | 6 111 € |
| 29/06/2026 | 27 Bd De Verdun | 410 000 € | 70 m² | 5 857 € |
| 26/06/2026 | 31 Bd De Verdun | 258 000 € | 54 m² | 4 778 € |
| 26/06/2026 | 25 Rue Victor Hugo | 276 530 € | 78 m² | 3 545 € |
| 26/06/2026 | 52 Av De L Arche | 417 906 € | 61 m² | 6 851 € |
| 25/06/2026 | 11 Rue Pierre Brossolette | 250 000 € | 52 m² | 4 808 € |
| 25/06/2026 | 13 Rue Du Chemin Vert | 334 250 € | 50 m² | 6 685 € |
| 25/06/2026 | 51 Av Leonard De Vinci | 342 790 € | 44 m² | 7 791 € |
| 23/06/2026 | 51 Rue Edith Cavell | 485 000 € | 66 m² | 7 348 € |
| 19/06/2026 | 5 Rue Jp Timbaud | 230 000 € | 53 m² | 4 340 € |