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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 596 €/mois | 19 988 €/mois | 554 064 € | 63 438 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 858 €/mois | 14 721 €/mois | 582 960 € | 92 334 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 534 €/mois | 10 709 €/mois | 636 120 € | 145 494 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 904 €/mois | 8 800 €/mois | 696 960 € | 206 334 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 533 €/mois | 7 676 €/mois | 759 900 € | 269 274 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × annonces location du secteur (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ASNIERES SUR SEINE ↘ -2.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ASNIERES SUR SEINE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ASNIERES SUR SEINE
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510 000 € | 5 152 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 ASNIERES SUR SEINE
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510 000 € | 5 152 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 ASNIERES SUR SEINE
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510 000 € | 5 152 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 ASNIERES SUR SEINE
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510 000 € | 5 152 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 ASNIERES SUR SEINE
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510 000 € | 5 152 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 ASNIERES SUR SEINE
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510 000 € | 5 152 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T4 ASNIERES SUR SEINE
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510 000 € | 5 667 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 ASNIERES SUR SEINE
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510 000 € | 5 152 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 ASNIERES SUR SEINE
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510 000 € | 5 152 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 ASNIERES SUR SEINE
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510 000 € | 5 152 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T4 ASNIERES SUR SEINE
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510 000 € | 5 667 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ASNIERES SUR SEINE
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510 000 € | 4 904 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T4 ASNIERES SUR SEINE
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510 000 € | 5 667 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ASNIERES SUR SEINE
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510 000 € | 5 667 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ASNIERES SUR SEINE
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511 000 € | 6 388 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 122 Rue De Colombes | 448 731 € | 73 m² | 6 147 € |
| 23/12/2025 | 9 Rue Parmentier | 538 653 € | 74 m² | 7 279 € |
| 22/12/2025 | 39 Av De La Redoute | 218 500 € | 78 m² | 2 801 € |
| 19/12/2025 | 9 Rue Parmentier | 220 000 € | 74 m² | 2 973 € |
| 19/12/2025 | 4 Rue Du Chemin Vert | 465 700 € | 80 m² | 5 821 € |
| 18/12/2025 | 29 Rue Paul Bert | 485 500 € | 74 m² | 6 561 € |
| 16/12/2025 | 22 Av Henri Barbusse | 350 000 € | 65 m² | 5 385 € |
| 16/12/2025 | 10 Rue Du Chemin Vert | 500 000 € | 70 m² | 7 143 € |
| 15/12/2025 | 22 Rue Olympe De Gouges | 555 000 € | 82 m² | 6 768 € |
| 15/12/2025 | 1 Rue De Strasbourg | 617 910 € | 92 m² | 6 716 € |
| 12/12/2025 | 8 Rue Des Champs | 796 680 € | 102 m² | 7 811 € |
| 11/12/2025 | 165 Av D Argenteuil | 391 800 € | 74 m² | 5 295 € |
| 11/12/2025 | 84 Rue Du Chateau | 648 375 € | 90 m² | 7 204 € |
| 09/12/2025 | 41 Rue Abbe Lemire | 247 000 € | 70 m² | 3 529 € |
| 05/12/2025 | 140 Av D Argenteuil | 230 000 € | 66 m² | 3 485 € |