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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 080 €/mois | 12 364 €/mois | 342 720 € | 39 233 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 005 €/mois | 9 106 €/mois | 360 600 € | 57 113 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 186 €/mois | 6 624 €/mois | 393 480 € | 89 993 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 796 €/mois | 5 442 €/mois | 431 040 € | 127 553 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 567 €/mois | 4 748 €/mois | 470 100 € | 166 613 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × annonces location du secteur (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ASNIERES SUR SEINE ↘ -5.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ASNIERES SUR SEINE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 ASNIERES SUR SEINE
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315 000 € | 7 875 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T3 ASNIERES SUR SEINE
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315 000 € | 6 702 € | 47 m² | 3 | Voir |
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T2 ASNIERES SUR SEINE
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315 000 € | 7 159 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 ASNIERES SUR SEINE
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315 000 € | 7 159 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 ASNIERES SUR SEINE
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315 000 € | 7 159 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 ASNIERES SUR SEINE
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314 741 € | 7 320 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 ASNIERES SUR SEINE
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314 434 € | 7 861 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 ASNIERES SUR SEINE
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314 000 € | 7 302 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 ASNIERES SUR SEINE
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314 000 € | 6 681 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 ASNIERES SUR SEINE
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317 000 € | 7 548 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 ASNIERES SUR SEINE
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317 422 € | 6 478 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 ASNIERES SUR SEINE
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317 998 € | 8 595 € | 37 m² | 2 | Voir |
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T2 ASNIERES SUR SEINE
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318 000 € | 7 227 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 ASNIERES SUR SEINE
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318 000 € | 7 571 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 ASNIERES SUR SEINE
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312 000 € | 6 933 € | 45 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 60 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 6b Rue Denis Papin | 290 000 € | 47 m² | 6 170 € |
| 30/12/2025 | 18 Rue Montaigne | 1 440 000 € | 45 m² | 32 000 € |
| 30/12/2025 | 83 Av Gabriel Peri | 220 000 € | 30 m² | 7 333 € |
| 29/12/2025 | 24 Rue Olympe De Gouges | 268 000 € | 41 m² | 6 537 € |
| 29/12/2025 | 2 Pl Des Victoires | 196 200 € | 27 m² | 7 267 € |
| 29/12/2025 | 52 Av Flachat | 192 620 € | 44 m² | 4 378 € |
| 29/12/2025 | 4 Av De La Marne | 130 000 € | 25 m² | 5 200 € |
| 29/12/2025 | 138 Bd Voltaire | 280 000 € | 50 m² | 5 600 € |
| 23/12/2025 | 24 Rue Du R P Ch Gilbert | 339 500 € | 53 m² | 6 406 € |
| 23/12/2025 | 7 Av De L Union | 114 000 € | 25 m² | 4 560 € |
| 23/12/2025 | 2 Rue De La Concorde | 195 000 € | 35 m² | 5 571 € |
| 23/12/2025 | 13 Rue Bourdarie Lefure | 145 000 € | 26 m² | 5 577 € |
| 23/12/2025 | 14b Rue Du President Kruger | 189 040 € | 26 m² | 7 271 € |
| 23/12/2025 | 46 Rue De La Comete | 110 000 € | 25 m² | 4 400 € |
| 22/12/2025 | 3 Rue Duchesnay | 143 000 € | 25 m² | 5 720 € |