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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 52 m²
VUE PARC - 2 PIECES exposé SUD OUEST + PARKING - Proche Ligne 13 Gabriel Péri Idéalement situé à quelques minutes à pied du métro Ligne 13 Gabriel Péri et proche de toutes commodit...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 816 €/mois | 14 594 €/mois | 404 544 € | 46 335 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 547 €/mois | 10 748 €/mois | 425 640 € | 67 431 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 580 €/mois | 7 818 €/mois | 464 400 € | 106 191 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 120 €/mois | 6 424 €/mois | 508 800 € | 150 591 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 849 €/mois | 5 603 €/mois | 554 700 € | 196 491 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × annonces location du secteur (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ASNIERES SUR SEINE ↘ -5.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ASNIERES SUR SEINE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 ASNIERES SUR SEINE
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372 000 € | 7 294 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T2 ASNIERES SUR SEINE
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372 000 € | 7 750 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 ASNIERES SUR SEINE
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372 000 € | 7 750 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 ASNIERES SUR SEINE
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372 000 € | 7 750 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 ASNIERES SUR SEINE
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372 000 € | 7 750 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 ASNIERES SUR SEINE
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372 000 € | 7 750 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 ASNIERES SUR SEINE
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372 000 € | 7 750 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 ASNIERES SUR SEINE
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372 000 € | 7 750 € | 48 m² | 2 | Voir |
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372 000 € | 7 750 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 ASNIERES SUR SEINE
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372 000 € | 7 750 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 ASNIERES SUR SEINE
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372 000 € | 7 750 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 ASNIERES SUR SEINE
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372 000 € | 7 750 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 ASNIERES SUR SEINE
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372 000 € | 7 750 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 ASNIERES SUR SEINE
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372 000 € | 7 750 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 ASNIERES SUR SEINE
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372 000 € | 7 750 € | 48 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 32 à 72 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 27 Rue Du R P Ch Gilbert | 9 000 000 € | 55 m² | 163 636 € |
| 30/06/2026 | 29 Rue Du R P Ch Gilbert | 9 000 000 € | 53 m² | 169 811 € |
| 30/06/2026 | 7 Rue Lucien Micaud | 252 000 € | 40 m² | 6 300 € |
| 30/06/2026 | 29 Bd Voltaire | 1 590 000 € | 52 m² | 30 577 € |
| 29/06/2026 | 21 Rue Louis Armand | 362 350 € | 61 m² | 5 940 € |
| 29/06/2026 | 19 Av Faidherbe | 343 350 € | 47 m² | 7 305 € |
| 29/06/2026 | 4 Rue Des Jardins | 304 150 € | 54 m² | 5 632 € |
| 26/06/2026 | 35 Rue Du Bac | 288 796 € | 39 m² | 7 405 € |
| 26/06/2026 | 28 Rue Pierre Brossolette | 355 000 € | 60 m² | 5 917 € |
| 26/06/2026 | 12 Rue Du Chalet | 378 174 € | 60 m² | 6 303 € |
| 26/06/2026 | 26 Rue Louis Vion | 340 000 € | 49 m² | 6 939 € |
| 26/06/2026 | 25 Rue Bapst | 348 780 € | 47 m² | 7 421 € |
| 25/06/2026 | 60 Rue Du R P Ch Gilbert | 289 400 € | 51 m² | 5 675 € |
| 25/06/2026 | 16 Rue Maurice Bokanowski | 438 350 € | 64 m² | 6 849 € |
| 25/06/2026 | 86 Av De La Marne | 267 550 € | 41 m² | 6 526 € |