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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 87 m²
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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 403 €/mois | 19 403 €/mois | 537 852 € | 61 608 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 716 €/mois | 14 291 €/mois | 565 920 € | 89 676 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 430 €/mois | 10 394 €/mois | 617 400 € | 141 156 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 819 €/mois | 8 542 €/mois | 676 560 € | 200 316 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 459 €/mois | 7 452 €/mois | 737 700 € | 261 456 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × annonces location du secteur (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ASNIERES SUR SEINE ↘ -2.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ASNIERES SUR SEINE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ASNIERES SUR SEINE
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495 000 € | 5 211 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 ASNIERES SUR SEINE
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495 000 € | 5 211 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 ASNIERES SUR SEINE
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495 000 € | 5 211 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 ASNIERES SUR SEINE
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495 000 € | 5 211 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 ASNIERES SUR SEINE
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495 000 € | 5 690 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 ASNIERES SUR SEINE
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495 000 € | 5 211 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 ASNIERES SUR SEINE
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495 000 € | 5 211 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 ASNIERES SUR SEINE
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495 000 € | 6 037 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 ASNIERES SUR SEINE
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495 175 € | 5 895 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 ASNIERES SUR SEINE
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496 000 € | 6 123 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 ASNIERES SUR SEINE
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496 000 € | 5 573 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 ASNIERES SUR SEINE
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493 000 € | 5 189 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 ASNIERES SUR SEINE
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493 000 € | 5 189 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 ASNIERES SUR SEINE
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493 000 € | 5 189 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 ASNIERES SUR SEINE
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493 000 € | 5 189 € | 95 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 122 Rue De Colombes | 448 731 € | 73 m² | 6 147 € |
| 23/12/2025 | 9 Rue Parmentier | 538 653 € | 74 m² | 7 279 € |
| 22/12/2025 | 39 Av De La Redoute | 218 500 € | 78 m² | 2 801 € |
| 19/12/2025 | 9 Rue Parmentier | 220 000 € | 74 m² | 2 973 € |
| 19/12/2025 | 4 Rue Du Chemin Vert | 465 700 € | 80 m² | 5 821 € |
| 18/12/2025 | 29 Rue Paul Bert | 485 500 € | 74 m² | 6 561 € |
| 16/12/2025 | 10 Rue Du Chemin Vert | 500 000 € | 70 m² | 7 143 € |
| 15/12/2025 | 22 Rue Olympe De Gouges | 555 000 € | 82 m² | 6 768 € |
| 15/12/2025 | 1 Rue De Strasbourg | 617 910 € | 92 m² | 6 716 € |
| 12/12/2025 | 8 Rue Des Champs | 796 680 € | 102 m² | 7 811 € |
| 11/12/2025 | 165 Av D Argenteuil | 391 800 € | 74 m² | 5 295 € |
| 11/12/2025 | 84 Rue Du Chateau | 648 375 € | 90 m² | 7 204 € |
| 09/12/2025 | 41 Rue Abbe Lemire | 247 000 € | 70 m² | 3 529 € |
| 04/12/2025 | 2 Rue Henri Say | 298 000 € | 68 m² | 4 382 € |
| 28/11/2025 | 6 Rue De Strasbourg | 576 650 € | 80 m² | 7 208 € |