345 458 €
T3
55 m²
ASNIERES SUR SEINE
92600
Retirée
-2%
vs marché
6 281
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit345 458 €
Annonce retirée
Appartement T3 • 3 pièces • 55 m²
ASNIERES SUR SEINE (92600) • hauts-d-asnieres-metro
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
345 458 €
Honoraires agence (~5,5%)
-18 010 €
Prix net vendeur
327 448 €
Frais de notaire
+24 285 €
Émoluments
3 616 €
Droits & taxes
19 319 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
369 743 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
369 743 €
Capital à emprunter
369 743 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 474 €/mois | 13 558 €/mois | 375 816 € | 43 048 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 295 €/mois | 9 985 €/mois | 395 400 € | 62 632 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 397 €/mois | 7 264 €/mois | 431 460 € | 98 692 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 969 €/mois | 5 967 €/mois | 472 560 € | 139 792 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 718 €/mois | 5 206 €/mois | 515 400 € | 182 632 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,59%
15 840 €/an
Rendement net
3,23%
après charges
Cashflow
-673 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
330 €/an
Assurance PNO
128 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (3,0%)
475 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
4 681 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Loyer moyen mensuel
1 320 €
Prix au m²
24 €/m²
Loyer annuel
15 840 €
Cashflow Mensuel
Loyer mensuel
+ 1 320 €
Mensualité crédit
- 1 602 €
Charges mensuelles
- 390 €
Cashflow négatif ⚠
-673 €
Ratio couverture
121%
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% moins cher
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ASNIERES SUR SEINE ↘ -5.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 3 pièces, ASNIERES SUR SEINE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Appartement 3 pièces, ASNIERES SUR SEINE
5 965-6 115€
107j
6 115-6 265€
87j
6 279-6 429€
171j
6 397-6 547€
91j
6 582-6 732€
108j
6 710-6 860€
194j
6 883-7 033€
118j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 ASNIERES SUR SEINE
|
345 458 € | 6 281 € | 55 m² | 3 | Voir |
|
T3 ASNIERES SUR SEINE
|
345 458 € | 6 281 € | 55 m² | 3 | Voir |
|
T3 ASNIERES SUR SEINE
|
345 458 € | 6 281 € | 55 m² | 3 | Voir |
|
T3 ASNIERES SUR SEINE
|
345 458 € | 6 281 € | 55 m² | 3 | Voir |
|
T3 ASNIERES SUR SEINE
|
345 458 € | 6 281 € | 55 m² | 3 | Voir |
|
T3 ASNIERES SUR SEINE
|
345 000 € | 6 053 € | 57 m² | 3 | Voir |
|
T3 ASNIERES SUR SEINE
|
346 000 € | 5 242 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 ASNIERES SUR SEINE
|
346 000 € | 5 242 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 ASNIERES SUR SEINE
|
346 000 € | 5 242 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 ASNIERES SUR SEINE
|
344 807 € | 5 747 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 ASNIERES SUR SEINE
|
344 062 € | 5 734 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 ASNIERES SUR SEINE
|
344 062 € | 5 734 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 ASNIERES SUR SEINE
|
344 000 € | 6 491 € | 53 m² | 3 | Voir |
|
T3 ASNIERES SUR SEINE
|
347 062 € | 6 198 € | 56 m² | 3 | Voir |
|
T3 ASNIERES SUR SEINE
|
347 062 € | 6 198 € | 56 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 35 à 75 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 6b Rue Denis Papin | 290 000 € | 47 m² | 6 170 € |
| 30/12/2025 | 18 Rue Montaigne | 1 440 000 € | 45 m² | 32 000 € |
| 30/12/2025 | 17 Rue Pierre Brossolette | 431 467 € | 62 m² | 6 959 € |
| 30/12/2025 | 6 Rue Henri Bergson | 385 000 € | 63 m² | 6 111 € |
| 29/12/2025 | 24 Rue Olympe De Gouges | 268 000 € | 41 m² | 6 537 € |
| 29/12/2025 | 122 Rue De Colombes | 448 731 € | 73 m² | 6 147 € |
| 29/12/2025 | 52 Av Flachat | 192 620 € | 44 m² | 4 378 € |
| 29/12/2025 | 138 Bd Voltaire | 280 000 € | 50 m² | 5 600 € |
| 23/12/2025 | 2 Rue De La Concorde | 195 000 € | 35 m² | 5 571 € |
| 23/12/2025 | 24 Rue Du R P Ch Gilbert | 339 500 € | 53 m² | 6 406 € |
| 23/12/2025 | 9 Rue Parmentier | 538 653 € | 74 m² | 7 279 € |
| 22/12/2025 | 2 Rue Henri Martin | 413 290 € | 63 m² | 6 560 € |
| 19/12/2025 | 93 Av De La Marne | 322 000 € | 55 m² | 5 855 € |
| 19/12/2025 | 19 Rue De Normandie | 480 000 € | 63 m² | 7 619 € |
| 19/12/2025 | 9 Rue Parmentier | 220 000 € | 74 m² | 2 973 € |