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Investissement lmnp - asnières-sur-seineInvestissez à ASNIÈRES-SUR-SEINE en toute sérénité : un bien déjà loué, géré et entretenu, avec une fiscalité optimisée. DONNÉES FINANCIÈRES...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 735 €/mois | 5 258 €/mois | 145 740 € | 16 725 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 278 €/mois | 3 873 €/mois | 153 360 € | 24 345 € | 3,53% |
| 15 ans | 929 €/mois | 2 815 €/mois | 167 220 € | 38 205 € | 3,61% |
| 20 ans | 764 €/mois | 2 315 €/mois | 183 360 € | 54 345 € | 3,73% |
| 25 ans | 666 €/mois | 2 018 €/mois | 199 800 € | 70 785 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, ASNIERES SUR SEINE ↘ -3.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, ASNIERES SUR SEINE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T1 ASNIERES SUR SEINE
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133 000 € | 7 824 € | 17 m² | 1 | Voir |
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T1 ASNIERES SUR SEINE
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132 000 € | 6 600 € | 20 m² | 1 | Voir |
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T1 ASNIERES SUR SEINE
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132 000 € | 6 286 € | 21 m² | 1 | Voir |
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T1 ASNIERES SUR SEINE
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T1 ASNIERES SUR SEINE
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128 000 € | 6 095 € | 21 m² | 1 | Voir |
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T1 ASNIERES SUR SEINE
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127 500 € | 7 083 € | 18 m² | 1 | Voir |
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T1 ASNIERES SUR SEINE
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127 500 € | 7 083 € | 18 m² | 1 | Voir |
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T1 ASNIERES SUR SEINE
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127 500 € | 7 083 € | 18 m² | 1 | Voir |
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T1 ASNIERES SUR SEINE
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127 440 € | 7 080 € | 18 m² | 1 | Voir |
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T1 ASNIERES SUR SEINE
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127 440 € | 7 080 € | 18 m² | 1 | Voir |
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T1 ASNIERES SUR SEINE
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139 000 € | 8 688 € | 16 m² | 1 | Voir |
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T1 ASNIERES SUR SEINE
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140 000 € | 9 333 € | 15 m² | 1 | Voir |
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T1 ASNIERES SUR SEINE
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140 000 € | 9 333 € | 15 m² | 1 | Voir |
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T1 ASNIERES SUR SEINE
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140 000 € | 9 333 € | 15 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 8 à 25 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 4 Av De La Marne | 130 000 € | 25 m² | 5 200 € |
| 26/12/2025 | 11 Rue Henri Say | 52 000 € | 9 m² | 5 778 € |
| 23/12/2025 | 7 Av De L Union | 114 000 € | 25 m² | 4 560 € |
| 23/12/2025 | 46 Rue De La Comete | 110 000 € | 25 m² | 4 400 € |
| 22/12/2025 | 18 Rue Des Bourguignons | 190 000 € | 24 m² | 7 917 € |
| 22/12/2025 | 3 Rue Duchesnay | 143 000 € | 25 m² | 5 720 € |
| 18/12/2025 | 9 Rue Des Bas | 177 000 € | 25 m² | 7 080 € |
| 14/11/2025 | 1 Rue Malakoff | 79 000 € | 23 m² | 3 435 € |
| 14/11/2025 | 22 Rue Du Chateau | 100 000 € | 22 m² | 4 545 € |
| 07/11/2025 | 27 Rue Des Bas | 130 000 € | 20 m² | 6 500 € |
| 06/11/2025 | 24 Rue De Prony | 78 000 € | 21 m² | 3 714 € |
| 04/11/2025 | 7 Av De L Union | 107 000 € | 20 m² | 5 350 € |
| 24/10/2025 | 105 Bd Voltaire | 135 010 € | 23 m² | 5 870 € |
| 23/10/2025 | 8 Rue De Nanterre | 130 000 € | 22 m² | 5 909 € |
| 23/10/2025 | 5 Rue Ste Sophie | 161 500 € | 22 m² | 7 341 € |