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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 175 m²
MAISON DE VILLE 175 M² + SOUS-SOL 34 M² PATIO 30 M² CALMEAu coeur d'une petite rue calme à sens unique, découvrez cette maison des années 1930 offrant 175 m² habitables, complétés ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 894 €/mois | 39 073 €/mois | 1 083 096 € | 124 017 € | 3,51% |
| 10 ans | 9 497 €/mois | 28 779 €/mois | 1 139 640 € | 180 561 € | 3,53% |
| 15 ans | 6 908 €/mois | 20 933 €/mois | 1 243 440 € | 284 361 € | 3,61% |
| 20 ans | 5 676 €/mois | 17 200 €/mois | 1 362 240 € | 403 161 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 4 952 €/mois | 15 006 €/mois | 1 485 600 € | 526 521 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, ASNIERES SUR SEINE ↘ -6.2% sur 12 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, ASNIERES SUR SEINE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 140 à 210 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 81 Rue Du Chateau | 82 812 € | 158 m² | 524 € |
| 17/12/2025 | 25 Rue Bernard Jugault | 1 600 000 € | 200 m² | 8 000 € |
| 26/11/2025 | 156 Rue Des Bourguignons | 800 000 € | 160 m² | 5 000 € |
| 29/09/2025 | 23 Rue Albert 1 | 1 298 000 € | 174 m² | 7 460 € |
| 08/09/2025 | 22 Av La Lauziere | 1 220 400 € | 210 m² | 5 811 € |
| 05/09/2025 | 14 Rue De La Comete | 1 773 791 € | 158 m² | 11 227 € |
| 04/09/2025 | 18 Rue Albert De Mun | 1 099 800 € | 140 m² | 7 856 € |
| 03/09/2025 | 21 Rue Dupre | 1 717 000 € | 170 m² | 10 100 € |
| 01/09/2025 | 6 Av Du Bac | 1 913 464 € | 200 m² | 9 567 € |
| 29/08/2025 | 8 Av Teissonniere | 2 255 000 € | 184 m² | 12 255 € |
| 23/07/2025 | 7 Rue De La Promenade | 1 431 800 € | 190 m² | 7 536 € |
| 22/07/2025 | 42 Rue Du Chateau | 1 200 000 € | 150 m² | 8 000 € |
| 11/07/2025 | 72 Rue De Nanterre | 1 276 600 € | 173 m² | 7 379 € |
| 27/06/2025 | 20 Rue Retrou | 2 036 948 € | 203 m² | 10 034 € |
| 25/06/2025 | 32 Rue Steffen | 1 216 000 € | 149 m² | 8 161 € |