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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 72 m²
Cet appartement de 3 pièces au sein d'une résidence de 2009 au coeur du nouvel éco quartier d' ASNIÈRES SEINE entre promenades piétonnes, commerces de proximité, crèche et écoles, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 790 €/mois | 14 515 €/mois | 402 360 € | 46 068 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 528 €/mois | 10 691 €/mois | 423 360 € | 67 068 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 566 €/mois | 7 776 €/mois | 461 880 € | 105 588 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 109 €/mois | 6 391 €/mois | 506 160 € | 149 868 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 840 €/mois | 5 576 €/mois | 552 000 € | 195 708 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × annonces location du secteur (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ASNIERES SUR SEINE ↘ -5.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ASNIERES SUR SEINE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ASNIERES SUR SEINE
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370 000 € | 4 111 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T3 ASNIERES SUR SEINE
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370 000 € | 5 139 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T4 ASNIERES SUR SEINE
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375 000 € | 4 934 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 ASNIERES SUR SEINE
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375 000 € | 4 934 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 ASNIERES SUR SEINE
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375 000 € | 4 934 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 ASNIERES SUR SEINE
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375 000 € | 4 934 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T3 ASNIERES SUR SEINE
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375 000 € | 5 208 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 ASNIERES SUR SEINE
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363 000 € | 5 042 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T4 ASNIERES SUR SEINE
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379 000 € | 4 622 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T3 ASNIERES SUR SEINE
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379 000 € | 5 264 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T4 ASNIERES SUR SEINE
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379 000 € | 4 622 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 ASNIERES SUR SEINE
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379 000 € | 4 622 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 ASNIERES SUR SEINE
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379 000 € | 4 622 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 ASNIERES SUR SEINE
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379 000 € | 4 622 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T5 ASNIERES SUR SEINE
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380 000 € | 4 750 € | 80 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 17 Rue Pierre Brossolette | 431 467 € | 62 m² | 6 959 € |
| 30/12/2025 | 6 Rue Henri Bergson | 385 000 € | 63 m² | 6 111 € |
| 29/12/2025 | 122 Rue De Colombes | 448 731 € | 73 m² | 6 147 € |
| 23/12/2025 | 24 Rue Du R P Ch Gilbert | 339 500 € | 53 m² | 6 406 € |
| 23/12/2025 | 9 Rue Parmentier | 538 653 € | 74 m² | 7 279 € |
| 22/12/2025 | 39 Av De La Redoute | 218 500 € | 78 m² | 2 801 € |
| 22/12/2025 | 2 Rue Henri Martin | 413 290 € | 63 m² | 6 560 € |
| 19/12/2025 | 93 Av De La Marne | 322 000 € | 55 m² | 5 855 € |
| 19/12/2025 | 19 Rue De Normandie | 480 000 € | 63 m² | 7 619 € |
| 19/12/2025 | 9 Rue Parmentier | 220 000 € | 74 m² | 2 973 € |
| 19/12/2025 | 4 Rue Du Chemin Vert | 465 700 € | 80 m² | 5 821 € |
| 18/12/2025 | 29 Rue Paul Bert | 485 500 € | 74 m² | 6 561 € |
| 17/12/2025 | 2 Gr Charles De Gaulle | 260 000 € | 53 m² | 4 906 € |
| 16/12/2025 | 10 Rue Du Chemin Vert | 500 000 € | 70 m² | 7 143 € |
| 16/12/2025 | 22 Av Henri Barbusse | 350 000 € | 65 m² | 5 385 € |