179 000 €
T1
24 m²
ASNIERES SUR SEINE
92600
+10%
vs marché
7 458
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit179 000 €
Appartement T1 • 1 pièce • 24 m²
ASNIERES SUR SEINE (92600) • bac-becon-flachat-gare
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
179 000 €
Honoraires agence (~7,0%)
-11 710 €
Prix net vendeur
167 290 €
Frais de notaire
+13 300 €
Émoluments
2 080 €
Droits & taxes
9 870 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
192 300 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
192 300 €
Capital à emprunter
192 300 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 302 €/mois | 6 976 €/mois | 193 368 € | 20 298 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 691 €/mois | 5 124 €/mois | 202 920 € | 29 850 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 225 €/mois | 3 712 €/mois | 220 500 € | 47 430 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 004 €/mois | 3 042 €/mois | 240 960 € | 67 890 € | 3,50% |
| 25 ans | 876 €/mois | 2 655 €/mois | 262 800 € | 89 730 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,77%
3 168 €/an
Rendement net
1,06%
après charges
Cashflow
-950 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
264 €/an
Charges copro. NR
144 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
222 €/an
GLI (2,5%)
79 €/an
Vacance locative
264 €/an
Total charges
1 123 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% moins cher
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, ASNIERES SUR SEINE ↘ -3.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 1 pièces, ASNIERES SUR SEINE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Appartement 1 pièces, ASNIERES SUR SEINE
7 178-7 328€
85j
7 455-7 605€
82j
7 903-8 053€
81j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T1 ASNIERES SUR SEINE
|
179 000 € | 7 458 € | 24 m² | 1 | Voir |
|
T1 ASNIERES SUR SEINE
|
179 000 € | 7 458 € | 24 m² | 1 | Voir |
|
T1 ASNIERES SUR SEINE
|
179 000 € | 7 458 € | 24 m² | 1 | Voir |
|
T2 ASNIERES SUR SEINE
|
179 000 € | 7 458 € | 24 m² | 2 | Voir |
|
T2 ASNIERES SUR SEINE
|
179 000 € | 7 458 € | 24 m² | 2 | Voir |
|
T1 ASNIERES SUR SEINE
|
179 500 € | 6 904 € | 26 m² | 1 | Voir |
|
T1 ASNIERES SUR SEINE
|
179 500 € | 6 904 € | 26 m² | 1 | Voir |
|
T2 ASNIERES SUR SEINE
|
179 500 € | 7 804 € | 23 m² | 2 | Voir |
|
T2 ASNIERES SUR SEINE
|
179 500 € | 7 804 € | 23 m² | 2 | Voir |
|
T2 ASNIERES SUR SEINE
|
180 000 € | 6 667 € | 27 m² | 2 | Voir |
|
T2 ASNIERES SUR SEINE
|
180 000 € | 6 667 € | 27 m² | 2 | Voir |
|
T2 ASNIERES SUR SEINE
|
175 500 € | 6 500 € | 27 m² | 2 | Voir |
|
T2 ASNIERES SUR SEINE
|
175 500 € | 6 500 € | 27 m² | 2 | Voir |
|
T1 ASNIERES SUR SEINE
|
182 750 € | 6 527 € | 28 m² | 1 | Voir |
|
T1 ASNIERES SUR SEINE
|
182 750 € | 6 527 € | 28 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 12 à 36 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 83 Av Gabriel Peri | 220 000 € | 30 m² | 7 333 € |
| 29/12/2025 | 2 Pl Des Victoires | 196 200 € | 27 m² | 7 267 € |
| 29/12/2025 | 4 Av De La Marne | 130 000 € | 25 m² | 5 200 € |
| 23/12/2025 | 14b Rue Du President Kruger | 189 040 € | 26 m² | 7 271 € |
| 23/12/2025 | 46 Rue De La Comete | 110 000 € | 25 m² | 4 400 € |
| 23/12/2025 | 7 Av De L Union | 114 000 € | 25 m² | 4 560 € |
| 23/12/2025 | 2 Rue De La Concorde | 195 000 € | 35 m² | 5 571 € |
| 23/12/2025 | 13 Rue Bourdarie Lefure | 145 000 € | 26 m² | 5 577 € |
| 22/12/2025 | 18 Rue Des Bourguignons | 190 000 € | 24 m² | 7 917 € |
| 22/12/2025 | 146 Rue Des Bourguignons | 185 000 € | 33 m² | 5 606 € |
| 22/12/2025 | 3 Rue Duchesnay | 143 000 € | 25 m² | 5 720 € |
| 18/12/2025 | 9 Rue Des Bas | 177 000 € | 25 m² | 7 080 € |
| 10/12/2025 | 21 Rue Rabelais | 235 000 € | 30 m² | 7 833 € |
| 10/12/2025 | 29 Av Guillemin | 185 650 € | 27 m² | 6 876 € |
| 04/12/2025 | 18 Rue Des Bourguignons | 175 240 € | 28 m² | 6 259 € |