599 000 €
T5
102 m²
ASNIèRES SUR SEINE
92600
-14%
vs marché
5 873
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit599 000 €
Appartement T5 • 5 pièces • 102 m²
ASNIèRES SUR SEINE (92600) • hauts-d-asnieres-metro
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
599 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-28 524 €
Prix net vendeur
570 476 €
Frais de notaire
+40 954 €
Émoluments
5 946 €
Droits & taxes
33 658 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
639 954 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
639 954 €
Capital à emprunter
639 954 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 662 €/mois | 23 218 €/mois | 643 608 € | 67 650 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 628 €/mois | 17 055 €/mois | 675 360 € | 99 402 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 075 €/mois | 12 348 €/mois | 733 500 € | 157 542 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 326 €/mois | 10 079 €/mois | 798 240 € | 222 282 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 899 €/mois | 8 785 €/mois | 869 700 € | 293 742 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,25%
13 464 €/an
Rendement net
1,42%
après charges
Cashflow
-2 986 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 122 €/an
Charges copro. NR
612 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
942 €/an
GLI (2,5%)
337 €/an
Vacance locative
1 122 €/an
Total charges
4 285 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% moins cher
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, ASNIèRES SUR SEINE ↘ -5.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 5 pièces, ASNIèRES SUR SEINE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 ASNIèRES SUR SEINE
|
614 000 € | 6 079 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T5 ASNIèRES SUR SEINE
|
614 000 € | 6 079 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T5 ASNIèRES SUR SEINE
|
583 000 € | 5 716 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T5 ASNIèRES SUR SEINE
|
575 000 € | 5 637 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T5 ASNIERES SUR SEINE
|
625 000 € | 6 250 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 ASNIèRES SUR SEINE
|
625 000 € | 5 787 € | 108 m² | 5 | Voir |
|
T5 ASNIèRES SUR SEINE
|
625 002 € | 6 250 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 ASNIèRES SUR SEINE
|
626 370 € | 6 593 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 ASNIèRES SUR SEINE
|
630 000 € | 6 364 € | 99 m² | 5 | Voir |
|
T5 ASNIèRES SUR SEINE
|
640 000 € | 6 400 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 ASNIèRES SUR SEINE
|
555 633 € | 5 501 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T5 ASNIèRES SUR SEINE
|
555 633 € | 5 501 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T5 ASNIèRES SUR SEINE
|
554 000 € | 5 540 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 ASNIèRES SUR SEINE
|
644 000 € | 6 505 € | 99 m² | 5 | Voir |
|
T5 ASNIèRES SUR SEINE
|
554 000 € | 5 540 € | 100 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 2 Rue Maurice Bokanowski | 705 100 € | 115 m² | 6 131 € |
| 17/12/2025 | 9 Rue De La Station | 800 000 € | 116 m² | 6 897 € |
| 15/12/2025 | 22 Rue Olympe De Gouges | 555 000 € | 82 m² | 6 768 € |
| 15/12/2025 | 1 Rue De Strasbourg | 617 910 € | 92 m² | 6 716 € |
| 12/12/2025 | 8 Rue Des Champs | 796 680 € | 102 m² | 7 811 € |
| 11/12/2025 | 84 Rue Du Chateau | 648 375 € | 90 m² | 7 204 € |
| 18/11/2025 | 81 Av Faidherbe | 771 488 € | 96 m² | 8 036 € |
| 17/11/2025 | 28 Rue Maurice Bokanowski | 650 000 € | 97 m² | 6 701 € |
| 17/11/2025 | 93 Rue Du R P Ch Gilbert | 570 000 € | 82 m² | 6 951 € |
| 07/11/2025 | 19 Av Faidherbe | 437 000 € | 115 m² | 3 800 € |
| 07/11/2025 | 2 Rue Gaston Bonnier | 375 000 € | 85 m² | 4 412 € |
| 31/10/2025 | 10 Rue Armand Numes | 531 050 € | 87 m² | 6 104 € |
| 27/10/2025 | 221b Rue Du Menil | 354 400 € | 95 m² | 3 731 € |
| 21/10/2025 | 21 Rue De Normandie | 870 000 € | 100 m² | 8 700 € |
| 16/10/2025 | 5 Av Saint Joseph | 305 000 € | 88 m² | 3 466 € |