649 000 €
T5
100 m²
ASNIèRES SUR SEINE
92600
-5%
vs marché
6 490
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit649 000 €
Appartement T5 • 5 pièces • 100 m²
ASNIèRES SUR SEINE (92600) • hauts-d-asnieres-metro
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
649 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-30 905 €
Prix net vendeur
618 095 €
Frais de notaire
+44 219 €
Émoluments
6 402 €
Droits & taxes
36 467 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
693 219 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
693 219 €
Capital à emprunter
693 219 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 300 €/mois | 25 152 €/mois | 697 200 € | 73 303 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 097 €/mois | 18 476 €/mois | 731 640 € | 107 743 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 414 €/mois | 13 376 €/mois | 794 520 € | 170 623 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 602 €/mois | 10 915 €/mois | 864 480 € | 240 583 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 140 €/mois | 9 515 €/mois | 942 000 € | 318 103 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,03%
13 200 €/an
Rendement net
1,28%
après charges
Cashflow
-3 315 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% plus cher
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, ASNIèRES SUR SEINE ↘ -5.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 5 pièces, ASNIèRES SUR SEINE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 ASNIèRES SUR SEINE
|
649 000 € | 5 500 € | 118 m² | 5 | Voir |
|
T5 ASNIèRES SUR SEINE
|
649 000 € | 5 500 € | 118 m² | 5 | Voir |
|
T5 ASNIèRES SUR SEINE
|
650 000 € | 6 500 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 ASNIèRES SUR SEINE
|
644 000 € | 6 505 € | 99 m² | 5 | Voir |
|
T6 ASNIèRES SUR SEINE
|
660 000 € | 5 500 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T6 ASNIERES SUR SEINE
|
660 000 € | 5 500 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T6 ASNIèRES SUR SEINE
|
660 000 € | 5 500 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T6 ASNIèRES SUR SEINE
|
660 000 € | 5 500 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T5 ASNIERES SUR SEINE
|
665 000 € | 5 636 € | 118 m² | 5 | Voir |
|
T5 ASNIèRES SUR SEINE
|
630 000 € | 6 364 € | 99 m² | 5 | Voir |
|
T5 ASNIèRES SUR SEINE
|
626 370 € | 6 593 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 ASNIèRES SUR SEINE
|
625 002 € | 6 250 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 ASNIERES SUR SEINE
|
625 000 € | 6 250 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 ASNIèRES SUR SEINE
|
625 000 € | 5 787 € | 108 m² | 5 | Voir |
|
T5 ASNIèRES SUR SEINE
|
675 000 € | 5 720 € | 118 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 2 Rue Maurice Bokanowski | 705 100 € | 115 m² | 6 131 € |
| 19/12/2025 | 4 Rue Du Chemin Vert | 465 700 € | 80 m² | 5 821 € |
| 17/12/2025 | 9 Rue De La Station | 800 000 € | 116 m² | 6 897 € |
| 15/12/2025 | 1 Rue De Strasbourg | 617 910 € | 92 m² | 6 716 € |
| 15/12/2025 | 22 Rue Olympe De Gouges | 555 000 € | 82 m² | 6 768 € |
| 12/12/2025 | 8 Rue Des Champs | 796 680 € | 102 m² | 7 811 € |
| 11/12/2025 | 84 Rue Du Chateau | 648 375 € | 90 m² | 7 204 € |
| 28/11/2025 | 6 Rue De Strasbourg | 576 650 € | 80 m² | 7 208 € |
| 18/11/2025 | 81 Av Faidherbe | 771 488 € | 96 m² | 8 036 € |
| 17/11/2025 | 28 Rue Maurice Bokanowski | 650 000 € | 97 m² | 6 701 € |
| 17/11/2025 | 93 Rue Du R P Ch Gilbert | 570 000 € | 82 m² | 6 951 € |
| 07/11/2025 | 19 Av Faidherbe | 437 000 € | 115 m² | 3 800 € |
| 07/11/2025 | 2 Rue Gaston Bonnier | 375 000 € | 85 m² | 4 412 € |
| 31/10/2025 | 10 Rue Armand Numes | 531 050 € | 87 m² | 6 104 € |
| 27/10/2025 | 221b Rue Du Menil | 354 400 € | 95 m² | 3 731 € |