1 210 000 €
T5
107 m²
ASNIèRES SUR SEINE
92600
+66%
vs marché
11 308
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 210 000 €
Appartement T5 • 5 pièces • 107 m²
ASNIèRES SUR SEINE (92600) • centre-mairie
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 210 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-57 619 €
Prix net vendeur
1 152 381 €
Frais de notaire
+80 865 €
Émoluments
11 525 €
Droits & taxes
67 990 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 290 865 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 290 865 €
Capital à emprunter
1 290 865 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 15 456 €/mois | 46 836 €/mois | 1 298 304 € | 136 526 € | 3,20% |
| 10 ans | 11 353 €/mois | 34 403 €/mois | 1 362 360 € | 200 582 € | 3,25% |
| 15 ans | 8 220 €/mois | 24 909 €/mois | 1 479 600 € | 317 822 € | 3,35% |
| 20 ans | 6 708 €/mois | 20 327 €/mois | 1 609 920 € | 448 142 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 5 847 €/mois | 17 718 €/mois | 1 754 100 € | 592 322 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,17%
14 124 €/an
Rendement net
0,74%
après charges
Cashflow
-6 775 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 177 €/an
Charges copro. NR
642 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
989 €/an
GLI (2,5%)
353 €/an
Vacance locative
1 177 €/an
Total charges
4 488 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
82% plus cher
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, ASNIèRES SUR SEINE ↘ -5.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 5 pièces, ASNIèRES SUR SEINE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Appartements de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 2 Rue Maurice Bokanowski | 705 100 € | 115 m² | 6 131 € |
| 17/12/2025 | 9 Rue De La Station | 800 000 € | 116 m² | 6 897 € |
| 15/12/2025 | 1 Rue De Strasbourg | 617 910 € | 92 m² | 6 716 € |
| 12/12/2025 | 8 Rue Des Champs | 796 680 € | 102 m² | 7 811 € |
| 11/12/2025 | 84 Rue Du Chateau | 648 375 € | 90 m² | 7 204 € |
| 18/11/2025 | 81 Av Faidherbe | 771 488 € | 96 m² | 8 036 € |
| 17/11/2025 | 28 Rue Maurice Bokanowski | 650 000 € | 97 m² | 6 701 € |
| 07/11/2025 | 19 Av Faidherbe | 437 000 € | 115 m² | 3 800 € |
| 07/11/2025 | 2 Rue Gaston Bonnier | 375 000 € | 85 m² | 4 412 € |
| 31/10/2025 | 10 Rue Armand Numes | 531 050 € | 87 m² | 6 104 € |
| 27/10/2025 | 221b Rue Du Menil | 354 400 € | 95 m² | 3 731 € |
| 21/10/2025 | 21 Rue De Normandie | 870 000 € | 100 m² | 8 700 € |
| 16/10/2025 | 5 Av Saint Joseph | 305 000 € | 88 m² | 3 466 € |
| 08/10/2025 | 6 Av Faidherbe | 417 700 € | 107 m² | 3 904 € |
| 07/10/2025 | 9 Quai Aulagnier | 477 000 € | 92 m² | 5 185 € |