550 000 €
T5
106 m²
ASNIèRES SUR SEINE
92600
-24%
vs marché
5 189
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit550 000 €
Appartement T5 • 5 pièces • 106 m²
ASNIèRES SUR SEINE (92600) • hauts-d-asnieres-argenteuil
Construction
2017
Copropriété
140 lots
DPE
C
94 kWh/m²
GES
C
18 kg CO₂
Énergie
Gaz
Chauffage
Individuel
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
550 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-26 190 €
Prix net vendeur
523 810 €
Frais de notaire
+37 752 €
Émoluments
5 498 €
Droits & taxes
30 904 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
587 752 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
587 752 €
Capital à emprunter
587 752 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 037 €/mois | 21 324 €/mois | 591 108 € | 62 132 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 169 €/mois | 15 664 €/mois | 620 280 € | 91 304 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 743 €/mois | 11 342 €/mois | 673 740 € | 144 764 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 054 €/mois | 9 255 €/mois | 732 960 € | 203 984 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 662 €/mois | 8 067 €/mois | 798 600 € | 269 624 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,54%
13 992 €/an
Rendement net
1,61%
après charges
Cashflow
-2 649 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 166 €/an
Charges copro. NR
636 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
979 €/an
GLI (2,5%)
350 €/an
Vacance locative
1 166 €/an
Total charges
4 447 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
17% moins cher
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, ASNIèRES SUR SEINE ↘ -5.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 5 pièces, ASNIèRES SUR SEINE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
Ce bien est proposé par 39 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bD8gL Actuel
|
550 000 € | - |
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#aj6y8
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625 000 € | +13,6% |
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#ak4lt
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625 000 € | +13,6% |
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#alH2p
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625 000 € | +13,6% |
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#an2e2
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625 000 € | +13,6% |
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#ap1Tg
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625 000 € | +13,6% |
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#aqe9G
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625 000 € | +13,6% |
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#atF1R
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625 000 € | +13,6% |
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#aunha
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625 000 € | +13,6% |
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#aCrzK
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625 000 € | +13,6% |
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#aE8LH
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625 000 € | +13,6% |
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#aG6yI
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625 000 € | +13,6% |
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#aGxMh
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625 000 € | +13,6% |
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#aHBw9
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625 000 € | +13,6% |
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#aJmnW
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595 000 € | +8,2% |
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#aKEHZ
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595 000 € | +8,2% |
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#aN47T
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595 000 € | +8,2% |
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#aNL5U
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595 000 € | +8,2% |
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#aO9Wo
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595 000 € | +8,2% |
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#aPNDu
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595 000 € | +8,2% |
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#aR9N1
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595 000 € | +8,2% |
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#aSEJx
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595 000 € | +8,2% |
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#aTUcB
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595 000 € | +8,2% |
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#aVaOU
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595 000 € | +8,2% |
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#aX5Ag
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595 000 € | +8,2% |
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#aXc1i
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595 000 € | +8,2% |
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#aYECA
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595 000 € | +8,2% |
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#bBPBl
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550 000 € | - |
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#b04ZF
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595 000 € | +8,2% |
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#b1ZQU
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595 000 € | +8,2% |
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#b3crK
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595 000 € | +8,2% |
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#b3Tj3
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595 000 € | +8,2% |
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#b53Q1
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595 000 € | +8,2% |
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#b6ea4
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595 000 € | +8,2% |
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#b7ilo
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595 000 € | +8,2% |
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#b8Qn8
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595 000 € | +8,2% |
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#bmToQ
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595 000 € | +8,2% |
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#btwke
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595 000 € | +8,2% |
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#bEwtH
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550 000 € | - |
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539 479 € | 5 341 € | 101 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 2 Rue Maurice Bokanowski | 705 100 € | 115 m² | 6 131 € |
| 17/12/2025 | 9 Rue De La Station | 800 000 € | 116 m² | 6 897 € |
| 15/12/2025 | 1 Rue De Strasbourg | 617 910 € | 92 m² | 6 716 € |
| 12/12/2025 | 8 Rue Des Champs | 796 680 € | 102 m² | 7 811 € |
| 11/12/2025 | 84 Rue Du Chateau | 648 375 € | 90 m² | 7 204 € |
| 18/11/2025 | 81 Av Faidherbe | 771 488 € | 96 m² | 8 036 € |
| 17/11/2025 | 28 Rue Maurice Bokanowski | 650 000 € | 97 m² | 6 701 € |
| 07/11/2025 | 19 Av Faidherbe | 437 000 € | 115 m² | 3 800 € |
| 07/11/2025 | 2 Rue Gaston Bonnier | 375 000 € | 85 m² | 4 412 € |
| 31/10/2025 | 10 Rue Armand Numes | 531 050 € | 87 m² | 6 104 € |
| 27/10/2025 | 221b Rue Du Menil | 354 400 € | 95 m² | 3 731 € |
| 21/10/2025 | 21 Rue De Normandie | 870 000 € | 100 m² | 8 700 € |
| 16/10/2025 | 5 Av Saint Joseph | 305 000 € | 88 m² | 3 466 € |
| 08/10/2025 | 6 Av Faidherbe | 417 700 € | 107 m² | 3 904 € |
| 07/10/2025 | 9 Quai Aulagnier | 477 000 € | 92 m² | 5 185 € |