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ASNIERES BAC - GRANDE MAISON FAMILIALE - 1 645 000 € FAI.A deux pas de la rue du Bac et à proximité immédiate des commerces de la rue des Bourguignons et de la gare, belle maison a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 21 017 €/mois | 63 688 €/mois | 1 765 428 € | 185 646 € | 3,20% |
| 10 ans | 15 437 €/mois | 46 779 €/mois | 1 852 440 € | 272 658 € | 3,25% |
| 15 ans | 11 178 €/mois | 33 873 €/mois | 2 012 040 € | 432 258 € | 3,35% |
| 20 ans | 9 162 €/mois | 27 764 €/mois | 2 198 880 € | 619 098 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 7 994 €/mois | 24 224 €/mois | 2 398 200 € | 818 418 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 10pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T10 ASNIERES SUR SEINE
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1 645 000 € | 7 000 € | 235 m² | 10 | Voir |
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1 645 000 € | 6 327 € | 260 m² | 11 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 188 à 282 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 25 Rue Bernard Jugault | 1 600 000 € | 200 m² | 8 000 € |
| 08/09/2025 | 22 Av La Lauziere | 1 220 400 € | 210 m² | 5 811 € |
| 01/09/2025 | 6 Av Du Bac | 1 913 464 € | 200 m² | 9 567 € |
| 24/07/2025 | 21 Rue Trouillet Derel | 1 090 000 € | 240 m² | 4 542 € |
| 23/07/2025 | 7 Rue De La Promenade | 1 431 800 € | 190 m² | 7 536 € |
| 27/06/2025 | 20 Rue Retrou | 2 036 948 € | 203 m² | 10 034 € |
| 19/06/2025 | 9b Rue Roger Campestre | 1 340 000 € | 200 m² | 6 700 € |
| 21/03/2025 | 5 Av Teissonniere | 3 054 000 € | 220 m² | 13 882 € |
| 18/03/2025 | 19 Rue Steffen | 1 565 000 € | 189 m² | 8 280 € |
| 26/02/2025 | 28 Rue Michelet | 1 417 780 € | 198 m² | 7 161 € |
| 06/12/2024 | 33 Rue Paul Deroulede | 1 320 000 € | 189 m² | 6 984 € |
| 02/12/2024 | 21 Rue Trouillet Derel | 1 100 000 € | 240 m² | 4 583 € |
| 30/07/2024 | 11 Rue Franklin | 1 850 000 € | 255 m² | 7 255 € |
| 02/07/2024 | 19 Rue Des Parisiens | 1 555 450 € | 195 m² | 7 977 € |
| 02/07/2024 | 34 Rue Andre Cayron | 1 620 437 € | 204 m² | 7 943 € |