430 000 €
T2
50 m²
N/A
vs marché
8 600
€/m²
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Créer un compte gratuit430 000 €
Appartement T2 • 2 pièces • 50 m²
URGENT
() • bac-becon-flachat-gare
Construction
1995
Sans vis-à-vis
Calme
Terrasse
Garage
DPE
D
222 kWh/m²
GES
B
8 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
Bécon les Bruyères-Proximité immédiate des transports 2 pièces-terrasse- cave-parking Guy Hoquet vous propose ce très bel appartement, idéalement situé en plein coeur de Bécon, dan...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
430 000 €
Honoraires agence (~6,0%)
-24 340 €
Prix net vendeur
405 660 €
Frais de notaire
+29 649 €
Émoluments
4 366 €
Droits & taxes
23 933 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
459 649 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
459 649 €
Capital à emprunter
459 649 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 503 €/mois | 16 676 €/mois | 462 252 € | 48 568 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 042 €/mois | 12 248 €/mois | 485 040 € | 71 356 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 927 €/mois | 8 870 €/mois | 526 860 € | 113 176 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 389 €/mois | 7 239 €/mois | 573 360 € | 159 676 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 082 €/mois | 6 309 €/mois | 624 600 € | 210 916 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,53%
6 600 €/an
Rendement net
0,95%
après charges
Cashflow
-2 324 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
550 €/an
Charges copro. NR
300 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
462 €/an
GLI (2,5%)
165 €/an
Vacance locative
550 €/an
Total charges
2 177 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Stats Marché
Prix/m²
8 600 €
Bas
Moyen
Haut
Prix élevé
Popularité
~98 vues
Faible
Moyen
Fort
Populaire
Distribution prix/m² sur le secteur
4 500 €
Prix moyen/m²
45 j
Délai moyen vente
+91,1%
vs marché
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