613 000 €
Bien
86 m²
ASNIèRES SUR SEINE
92600
N/A
vs marché
7 128
€/m²
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Créer un compte gratuit613 000 €
Bien • 4 pièces • 86 m²
TRAVAUX
ASNIèRES SUR SEINE (92600) • Gresillons - Voltaire
Construction
2024
Copropriété
193 lots
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
A
64 kWh/m²
GES
A
1 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Collectif
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
613 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-29 190 €
Prix net vendeur
583 810 €
Frais de notaire
+41 868 €
Émoluments
6 074 €
Droits & taxes
34 444 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
654 868 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
654 868 €
Capital à emprunter
654 868 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 828 €/mois | 23 721 €/mois | 657 552 € | 68 171 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 746 €/mois | 17 412 €/mois | 689 520 € | 100 139 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 156 €/mois | 12 594 €/mois | 748 080 € | 158 699 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 403 €/mois | 10 312 €/mois | 816 720 € | 227 339 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 966 €/mois | 8 988 €/mois | 889 800 € | 300 419 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,85%
11 352 €/an
Rendement net
1,17%
après charges
Cashflow
-3 196 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
946 €/an
Charges copro. NR
516 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
795 €/an
GLI (2,5%)
284 €/an
Vacance locative
946 €/an
Total charges
3 637 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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