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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 70 m²
Située dans le secteur recherché de la Cité Jardin de Gennevilliers, prisé pour son environnement résidentiel, son calme et sa proximité des commodités, cette maison offre un cadre...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 984 €/mois | 15 103 €/mois | 418 656 € | 44 044 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 661 €/mois | 11 094 €/mois | 439 320 € | 64 708 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 651 €/mois | 8 033 €/mois | 477 180 € | 102 568 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 163 €/mois | 6 555 €/mois | 519 120 € | 144 508 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 885 €/mois | 5 712 €/mois | 565 500 € | 190 888 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ASNIèRES SUR SEINE ↗ +2.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ASNIèRES SUR SEINE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 11 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bkY2q Actuel
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389 000 € | - |
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#b0481
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399 000 € | +2,6% |
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#b1toI
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399 000 € | +2,6% |
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#b6JLi
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399 000 € | +2,6% |
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#b8nnI
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399 000 € | +2,6% |
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#b8RPf
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399 000 € | +2,6% |
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#bkdiY
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389 000 € | - |
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#bmII3
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389 000 € | - |
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#bnr5a
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389 000 € | - |
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#bxp1J
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389 000 € | - |
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#bxHvH
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389 000 € | - |
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/11/2025 | 18b Rue Du Fosse De L Aumone | 455 000 € | 65 m² | 7 000 € |
| 07/11/2025 | 26 Rue Gustave Caillebotte | 651 000 € | 80 m² | 8 138 € |
| 17/10/2025 | 14 Rue De La Concorde | 520 000 € | 80 m² | 6 500 € |
| 14/10/2025 | 62 Rue Gilbert Rousset | 464 600 € | 74 m² | 6 278 € |
| 14/10/2025 | 53 Rue Victor Hugo | 619 000 € | 86 m² | 7 198 € |
| 11/09/2025 | 18 Rue Barreau | 742 280 € | 69 m² | 10 758 € |
| 05/09/2025 | 4 Rue Pilaudo | 1 033 000 € | 70 m² | 14 757 € |
| 26/08/2025 | 6ter Av Pinel | 230 000 € | 82 m² | 2 805 € |
| 18/07/2025 | 10 Imp Laville | 649 230 € | 82 m² | 7 917 € |
| 11/07/2025 | 25 Av Casimir | 1 104 111 € | 80 m² | 13 801 € |
| 16/06/2025 | 11b Pas Lorne | 420 000 € | 58 m² | 7 241 € |
| 30/04/2025 | 2b Rue Henri Moreau | 505 000 € | 55 m² | 9 182 € |
| 28/03/2025 | 13 Rue Louis Melotte | 525 000 € | 58 m² | 9 052 € |
| 25/02/2025 | 14 Rue Basly | 650 950 € | 86 m² | 7 569 € |
| 14/02/2025 | 4 Rue Du President Kruger | 370 000 € | 55 m² | 6 727 € |