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Créer un compte gratuitLocal commercial • 18 m²
À vendre, murs d'un local commercial vide de 18 m² avec un débarras et wc situé au rez-de-chaussée à Asnières-sur-Seine, au prix attractif de 120 000 €. Très bon état aucun travaux...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 550 €/mois | 4 697 €/mois | 130 200 € | 13 503 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 138 €/mois | 3 448 €/mois | 136 560 € | 19 863 € | 3,20% |
| 15 ans | 823 €/mois | 2 494 €/mois | 148 140 € | 31 443 € | 3,30% |
| 20 ans | 674 €/mois | 2 042 €/mois | 161 760 € | 45 063 € | 3,45% |
| 25 ans | 587 €/mois | 1 779 €/mois | 176 100 € | 59 403 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
5 ventes réelles — Biens de 9 à 27 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/07/2025 | 6 Rue Georges Janin | 50 000 € | 27 m² | 1 852 € |
| 17/07/2025 | 21 Rue Victor Hugo | 564 382 € | 24 m² | 23 516 € |
| 11/02/2025 | 28 Av Saint Joseph | 210 000 € | 27 m² | 7 778 € |
| 17/01/2024 | 24 Rue Albert 1 | 125 000 € | 19 m² | 6 579 € |
| 21/06/2023 | 6 Rue De L Ouest | 142 500 € | 21 m² | 6 786 € |