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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 32 m²
2 piècesGENEVILLIERS GRESILLONS - RUE RENEE GALLOT LIMITE ASNIERES Century 21 L'ami Immobilier vous propose, cet appartement au 4ème étage, 2 pièces de 32,07 m² comprenant ; entrée...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 062 €/mois | 6 248 €/mois | 173 208 € | 18 248 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 514 €/mois | 4 588 €/mois | 181 680 € | 26 720 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 096 €/mois | 3 321 €/mois | 197 280 € | 42 320 € | 3,35% |
| 20 ans | 895 €/mois | 2 712 €/mois | 214 800 € | 59 840 € | 3,45% |
| 25 ans | 780 €/mois | 2 364 €/mois | 234 000 € | 79 040 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ASNIèRES SUR SEINE ↘ -6.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ASNIèRES SUR SEINE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, ASNIèRES SUR SEINEComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b6wJs Actuel
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160 000 € | - |
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#b6wNt
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160 000 € | - |
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15 ventes réelles — Appartements de 20 à 52 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 6b Rue Denis Papin | 290 000 € | 47 m² | 6 170 € |
| 30/12/2025 | 83 Av Gabriel Peri | 220 000 € | 30 m² | 7 333 € |
| 30/12/2025 | 18 Rue Montaigne | 1 440 000 € | 45 m² | 32 000 € |
| 29/12/2025 | 24 Rue Olympe De Gouges | 268 000 € | 41 m² | 6 537 € |
| 29/12/2025 | 2 Pl Des Victoires | 196 200 € | 27 m² | 7 267 € |
| 29/12/2025 | 52 Av Flachat | 192 620 € | 44 m² | 4 378 € |
| 29/12/2025 | 4 Av De La Marne | 130 000 € | 25 m² | 5 200 € |
| 29/12/2025 | 138 Bd Voltaire | 280 000 € | 50 m² | 5 600 € |
| 23/12/2025 | 46 Rue De La Comete | 110 000 € | 25 m² | 4 400 € |
| 23/12/2025 | 7 Av De L Union | 114 000 € | 25 m² | 4 560 € |
| 23/12/2025 | 2 Rue De La Concorde | 195 000 € | 35 m² | 5 571 € |
| 23/12/2025 | 13 Rue Bourdarie Lefure | 145 000 € | 26 m² | 5 577 € |
| 23/12/2025 | 14b Rue Du President Kruger | 189 040 € | 26 m² | 7 271 € |
| 22/12/2025 | 18 Rue Des Bourguignons | 190 000 € | 24 m² | 7 917 € |
| 22/12/2025 | 146 Rue Des Bourguignons | 185 000 € | 33 m² | 5 606 € |