975 000 €
Bien
180 m²
ASNIèRES SUR SEINE
92600
N/A
vs marché
5 417
€/m²
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Créer un compte gratuit975 000 €
Bien • 180 m²
ASNIèRES SUR SEINE (92600)
Construction
1930
Terrasse
Péniche 180 m² + Terrasse 90 m², Asnières-sur-Seine 92600Découvrez cette péniche unique de 180 m² et d'une terrasse de 90 m² à Asnières-sur-Seine, offrant un cadre de vie exception...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
975 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-46 429 €
Prix net vendeur
928 571 €
Frais de notaire
+65 514 €
Émoluments
9 379 €
Droits & taxes
54 785 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 040 514 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 040 514 €
Capital à emprunter
1 040 514 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 437 €/mois | 37 688 €/mois | 1 044 708 € | 108 246 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 129 €/mois | 27 664 €/mois | 1 095 480 € | 159 018 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 603 €/mois | 20 009 €/mois | 1 188 540 € | 252 078 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 407 €/mois | 16 385 €/mois | 1 297 680 € | 361 218 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 713 €/mois | 14 282 €/mois | 1 413 900 € | 477 438 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,44%
23 760 €/an
Rendement net
1,55%
après charges
Cashflow
-4 747 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 980 €/an
Charges copro. NR
1 080 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 663 €/an
GLI (2,5%)
594 €/an
Vacance locative
1 979 €/an
Total charges
7 446 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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