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GRÉSILLONS - RARE - AU 17ème ÉTAGE D'UN IMMEUBLE RÉCENT - TERRASSE 56M2 + LOCAL DE 8M2 À AMÉNAGER A 6 min à pieds du RER et future ligne 15, dans une tour récente sécurisée (digico...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 612 €/mois | 4 885 €/mois | 135 408 € | 14 054 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 183 €/mois | 3 585 €/mois | 141 960 € | 20 606 € | 3,20% |
| 15 ans | 856 €/mois | 2 594 €/mois | 154 080 € | 32 726 € | 3,30% |
| 20 ans | 701 €/mois | 2 124 €/mois | 168 240 € | 46 886 € | 3,45% |
| 25 ans | 611 €/mois | 1 852 €/mois | 183 300 € | 61 946 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, ASNIèRES SUR SEINE ↘ -4.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, ASNIèRES SUR SEINE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 1 pièces, ASNIèRES SUR SEINEComparer
15 ventes réelles — Appartements de 5 à 12 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | 11 Rue Henri Say | 52 000 € | 9 m² | 5 778 € |
| 17/10/2025 | 12 Rue De Lorraine | 120 000 € | 9 m² | 13 333 € |
| 08/10/2025 | 1 Av De La Redoute | 100 000 € | 10 m² | 10 000 € |
| 22/07/2025 | 42 Av D Argenteuil | 77 000 € | 12 m² | 6 417 € |
| 16/06/2025 | 8 Rue Robert Dupont | 80 000 € | 12 m² | 6 667 € |
| 05/03/2025 | 46 Rue De Nanterre | 75 000 € | 9 m² | 8 333 € |
| 18/02/2025 | 22 Rue Du Chateau | 78 000 € | 7 m² | 11 143 € |
| 17/01/2025 | 84 Av D Argenteuil | 95 000 € | 10 m² | 9 500 € |
| 16/12/2024 | 180 Rue Des Bourguignons | 74 000 € | 11 m² | 6 727 € |
| 11/12/2024 | 36 Rue Waldeck Rousseau | 412 689 € | 6 m² | 68 782 € |
| 11/12/2024 | 36 Rue Waldeck Rousseau | 412 689 € | 8 m² | 51 586 € |
| 02/12/2024 | 10 Rue Gallieni | 64 450 € | 9 m² | 7 161 € |
| 28/11/2024 | 35 Av D Argenteuil | 62 000 € | 12 m² | 5 167 € |
| 17/09/2024 | 2 Rue De Verdun | 70 000 € | 5 m² | 14 000 € |
| 28/08/2024 | 2 Rue Sadi Carnot | 18 000 € | 5 m² | 3 600 € |