15 000 €
Bien
11 m²
ASNIèRES SUR SEINE
92600
N/A
vs marché
1 364
€/m²
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Bien • 11 m²
ASNIèRES SUR SEINE (92600) • Rue Auguste Mayet
Construction
1991
Copropriété
32 lots
Jardin
Garage
*Hyper centre - Mairie* Rue Auguste Mayet, parking de 11m² au -1 d'une petite copro de 9 lots datant de 1991, accessible par ascenseur (MONTE VOITURE). Très proche Mairie, Mauricea...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
15 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-714 €
Prix net vendeur
14 286 €
Frais de notaire
+2 642 €
Émoluments
450 €
Droits & taxes
842 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
17 642 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
17 642 €
Capital à emprunter
17 642 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 211 €/mois | 639 €/mois | 17 724 € | 1 847 € | 3,15% |
| 10 ans | 155 €/mois | 470 €/mois | 18 600 € | 2 723 € | 3,20% |
| 15 ans | 112 €/mois | 339 €/mois | 20 160 € | 4 283 € | 3,30% |
| 20 ans | 92 €/mois | 279 €/mois | 22 080 € | 6 203 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 80 €/mois | 242 €/mois | 24 000 € | 8 123 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,68%
1 452 €/an
Rendement net
5,28%
après charges
Cashflow
-22 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
121 €/an
Charges copro. NR
66 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
102 €/an
GLI (2,5%)
36 €/an
Vacance locative
121 €/an
Total charges
596 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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