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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 387 €/mois | 4 203 €/mois | 116 508 € | 13 350 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 022 €/mois | 3 097 €/mois | 122 640 € | 19 482 € | 3,53% |
| 15 ans | 743 €/mois | 2 252 €/mois | 133 740 € | 30 582 € | 3,61% |
| 20 ans | 611 €/mois | 1 852 €/mois | 146 640 € | 43 482 € | 3,73% |
| 25 ans | 533 €/mois | 1 615 €/mois | 159 900 € | 56 742 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × annonces location du secteur (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, ASNIERES SUR SEINE ↘ -3.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, ASNIERES SUR SEINE Favorable acheteurComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T1 ASNIERES SUR SEINE
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105 000 € | 5 000 € | 21 m² | 1 | Voir |
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T1 ASNIERES SUR SEINE
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109 000 € | 4 739 € | 23 m² | 1 | Voir |
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T1 ASNIERES SUR SEINE
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109 000 € | 4 739 € | 23 m² | 1 | Voir |
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T2 ASNIERES SUR SEINE
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110 000 € | 5 238 € | 21 m² | 2 | Voir |
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T2 ASNIERES SUR SEINE
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110 000 € | 5 238 € | 21 m² | 2 | Voir |
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T2 ASNIERES SUR SEINE
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110 000 € | 5 238 € | 21 m² | 2 | Voir |
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T1 ASNIERES SUR SEINE
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110 479 € | 5 524 € | 20 m² | 1 | Voir |
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T1 ASNIERES SUR SEINE
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110 479 € | 5 524 € | 20 m² | 1 | Voir |
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T1 ASNIERES SUR SEINE
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112 800 € | 4 904 € | 23 m² | 1 | Voir |
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T1 ASNIERES SUR SEINE
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114 000 € | 5 182 € | 22 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 11 à 33 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 101 Bd Voltaire | 140 000 € | 19 m² | 7 368 € |
| 30/06/2026 | 36 Rue Waldeck Rousseau | 499 100 € | 19 m² | 26 268 € |
| 30/06/2026 | 29 Rue De La Comete | 9 000 000 € | 30 m² | 300 000 € |
| 26/06/2026 | 183 Av D Argenteuil | 132 450 € | 16 m² | 8 278 € |
| 26/06/2026 | 38 Av D Argenteuil | 335 350 € | 17 m² | 19 726 € |
| 25/06/2026 | 25 Rue Gallieni | 84 000 € | 30 m² | 2 800 € |
| 25/06/2026 | 20 Rue De Lorraine | 165 000 € | 33 m² | 5 000 € |
| 23/06/2026 | 6 All De Berlin Spandau | 177 000 € | 24 m² | 7 375 € |
| 23/06/2026 | 10 Rue Du Guide | 218 400 € | 30 m² | 7 280 € |
| 19/06/2026 | 18 Rue Du R P Ch Gilbert | 230 000 € | 31 m² | 7 419 € |
| 19/06/2026 | 21 Rue Des Parisiens | 110 000 € | 15 m² | 7 333 € |
| 19/06/2026 | 28 Rue Daniel | 262 000 € | 17 m² | 15 412 € |
| 19/06/2026 | 17 Rue Pierre Brossolette | 215 050 € | 27 m² | 7 965 € |
| 19/06/2026 | 65 Av De La Marne | 150 000 € | 21 m² | 7 143 € |
| 18/06/2026 | 168 Av D Argenteuil | 110 000 € | 22 m² | 5 000 € |