380 000 €
T3
67 m²
ASNIèRES SUR SEINE
92600
Retirée
-12%
vs marché
5 672
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
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Annonce retirée
Appartement T3 • 3 pièces • 67 m²
ASNIèRES SUR SEINE (92600) • Rue Louis Armand
Étage
RDC
Garage
DPE
B
104 kWh/m²
GES
C
20 kg CO₂
Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 15979 Homki est ravi de vous présenter en exclusivité ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
380 000 €
Honoraires agence (~5,5%)
-19 810 €
Prix net vendeur
360 190 €
Frais de notaire
+26 531 €
Émoluments
3 930 €
Droits & taxes
21 251 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
406 531 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
406 531 €
Capital à emprunter
406 531 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 867 €/mois | 14 748 €/mois | 408 828 € | 42 951 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 575 €/mois | 10 833 €/mois | 429 000 € | 63 123 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 589 €/mois | 7 845 €/mois | 466 020 € | 100 143 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 113 €/mois | 6 403 €/mois | 507 120 € | 141 243 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 841 €/mois | 5 579 €/mois | 552 300 € | 186 423 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
4,68%
17 796 €/an
Rendement net
3,29%
après charges
Cashflow
-721 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 483 €/an
Charges copro. NR
402 €/an
Assurance PNO
139 €/an
Gestion locative (7%)
1 246 €/an
GLI (3,0%)
534 €/an
Vacance locative
1 482 €/an
Total charges
5 285 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Loyer moyen mensuel
1 483 €
Fourchette marché
1 240 - 1 508 €
Prix au m²
23 €/m²
Loyer annuel
17 796 €
Cashflow Mensuel
Loyer mensuel
+ 1 483 €
Mensualité crédit
- 1 763 €
Charges mensuelles
- 440 €
Cashflow négatif ⚠
-721 €
Ratio couverture
119%
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
11% moins cher
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ASNIèRES SUR SEINE ↘ -6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 3 pièces, ASNIèRES SUR SEINE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Appartement 3 pièces, ASNIèRES SUR SEINE
5 857-6 007€
79j
6 009-6 159€
105j
6 167-6 317€
109j
6 296-6 446€
126j
6 483-6 633€
123j
6 618-6 768€
149j
6 755-6 905€
182j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
Ce bien est proposé par 21 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#agR0Q Actuel
|
380 000 € | - |
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#aomkS
|
380 000 € | - |
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#aC70R
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370 000 € | -2,6% |
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#aCRgQ
|
370 000 € | -2,6% |
|
#aJ3U8
|
370 000 € | -2,6% |
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#aLENx
|
370 000 € | -2,6% |
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#aWk0n
|
370 000 € | -2,6% |
|
#aXi1A
|
370 000 € | -2,6% |
|
#aXWgb
|
350 000 € | -7,9% |
|
#aZ0Y0
|
350 000 € | -7,9% |
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#aZR15
|
350 000 € | -7,9% |
|
#b4fLg
|
350 000 € | -7,9% |
|
#b50aM
|
350 000 € | -7,9% |
|
#bm7LJ
|
350 000 € | -7,9% |
|
#bp090
|
350 000 € | -7,9% |
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#bpgC9
|
350 000 € | -7,9% |
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#bqX85
|
350 000 € | -7,9% |
|
#btcso
|
350 000 € | -7,9% |
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#bxToz
|
350 000 € | -7,9% |
|
#bBz62
|
350 000 € | -7,9% |
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#bE1G8
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350 000 € | -7,9% |
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375 000 € | 5 208 € | 72 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 6b Rue Denis Papin | 290 000 € | 47 m² | 6 170 € |
| 30/12/2025 | 17 Rue Pierre Brossolette | 431 467 € | 62 m² | 6 959 € |
| 30/12/2025 | 6 Rue Henri Bergson | 385 000 € | 63 m² | 6 111 € |
| 29/12/2025 | 122 Rue De Colombes | 448 731 € | 73 m² | 6 147 € |
| 29/12/2025 | 138 Bd Voltaire | 280 000 € | 50 m² | 5 600 € |
| 23/12/2025 | 24 Rue Du R P Ch Gilbert | 339 500 € | 53 m² | 6 406 € |
| 23/12/2025 | 9 Rue Parmentier | 538 653 € | 74 m² | 7 279 € |
| 22/12/2025 | 39 Av De La Redoute | 218 500 € | 78 m² | 2 801 € |
| 22/12/2025 | 2 Rue Henri Martin | 413 290 € | 63 m² | 6 560 € |
| 19/12/2025 | 19 Rue De Normandie | 480 000 € | 63 m² | 7 619 € |
| 19/12/2025 | 9 Rue Parmentier | 220 000 € | 74 m² | 2 973 € |
| 19/12/2025 | 4 Rue Du Chemin Vert | 465 700 € | 80 m² | 5 821 € |
| 19/12/2025 | 93 Av De La Marne | 322 000 € | 55 m² | 5 855 € |
| 18/12/2025 | 29 Rue Paul Bert | 485 500 € | 74 m² | 6 561 € |
| 17/12/2025 | 4 Rue Maurice Bokanowski | 357 000 € | 50 m² | 7 140 € |