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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 125 m²
Au cœur d'un secteur recherché de Saint-André-lez-Lille, à proximité immédiate de la Deûle et de ses promenades, cette maison d'angle bénéficie d'un emplacement privilégié, permett...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 683 €/mois | 17 221 €/mois | 477 372 € | 54 697 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 186 €/mois | 12 685 €/mois | 502 320 € | 79 645 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 045 €/mois | 9 227 €/mois | 548 100 € | 125 425 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 502 €/mois | 7 582 €/mois | 600 480 € | 177 805 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 182 €/mois | 6 612 €/mois | 654 600 € | 231 925 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST ANDRE LEZ LILLE ↘ -1.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST ANDRE LEZ LILLE Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bQc3r Actuel
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439 000 € | - |
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#bT5K3
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439 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 SAINT ANDRe LEZ LILLE
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T4 ST ANDRE LEZ LILLE
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439 000 € | 3 598 € | 122 m² | 4 | Voir |
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T4 SAINT ANDRe LEZ LILLE
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439 000 € | 3 512 € | 125 m² | 4 | Voir |
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T4 SAINT ANDRe LEZ LILLE
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439 000 € | 3 512 € | 125 m² | 4 | Voir |
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T5 SAINT ANDRe LEZ LILLE
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441 000 € | 3 556 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 SAINT ANDRe LEZ LILLE
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419 000 € | 2 993 € | 140 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 30 Rue Suzanne Lannoy Blin | 413 000 € | 117 m² | 3 530 € |
| 17/12/2025 | 24 Rue Marechal De Boufflers | 355 000 € | 110 m² | 3 227 € |
| 16/12/2025 | 29 Rue Georges Clemenceau | 280 000 € | 115 m² | 2 435 € |
| 04/12/2025 | 82 Rue De L Yser | 388 000 € | 100 m² | 3 880 € |
| 23/09/2025 | 32 Rue Philippe De Girard | 294 200 € | 120 m² | 2 452 € |
| 23/09/2025 | 35 Rue De L Amiral Courbet | 347 500 € | 100 m² | 3 475 € |
| 04/09/2025 | 73 Rue Wicar | 470 500 € | 149 m² | 3 158 € |
| 08/08/2025 | 24 Rue Des Hirondelles | 532 000 € | 111 m² | 4 793 € |
| 31/07/2025 | 4 Rue Georges Torcq | 460 700 € | 105 m² | 4 388 € |
| 17/07/2025 | 9 Rue Frederic Chopin | 300 500 € | 102 m² | 2 946 € |
| 16/06/2025 | 11 Rue Des Rouges-gorges | 45 900 € | 105 m² | 437 € |
| 10/06/2025 | 16 Rue Charles Peguy | 480 000 € | 107 m² | 4 486 € |
| 19/05/2025 | 8 Rue De Lambersart | 700 000 € | 125 m² | 5 600 € |
| 29/04/2025 | 29 Rue Thiers | 305 750 € | 100 m² | 3 058 € |
| 29/04/2025 | 13 Sq Alex Desrousseaux | 277 000 € | 105 m² | 2 638 € |