325 460 €
T4
87 m²
SAINT ANDRe LEZ LILLE
59350
Retirée
N/A
vs marché
3 741
€/m²
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Annonce retirée
Appartement T4 • 4 pièces • 87 m²
SAINT ANDRE LEZ LILLE (59350)
Caractéristiques en cours de récupération
Localisation en cours d'analyse
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
325 460 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 498 €
Prix net vendeur
309 962 €
Frais de notaire
+23 085 €
Émoluments
3 448 €
Droits & taxes
18 287 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
348 545 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
348 545 €
Capital à emprunter
348 545 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 217 €/mois | 12 779 €/mois | 354 228 € | 40 538 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 106 €/mois | 9 412 €/mois | 372 720 € | 59 030 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 259 €/mois | 6 845 €/mois | 406 620 € | 92 930 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 857 €/mois | 5 627 €/mois | 445 680 € | 131 990 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 620 €/mois | 4 909 €/mois | 486 000 € | 172 310 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% moins cher
Distribution des prix
Appartement 4pDélais de vente
Appartement 4 pièces, SAINT ANDRe LEZ LILLE
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80j
3 898-4 048€
109j
3 994-4 144€
151j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
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