105 057 €
Bien
24 m²
SAINT ANDRe LEZ LILLE
59350
N/A
vs marché
4 377
€/m²
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Bien • 1 pièce • 24 m²
SAINT ANDRE LEZ LILLE (59350)
Caractéristiques en cours de récupération
Localisation en cours d'analyse
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
105 057 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 003 €
Prix net vendeur
100 054 €
Frais de notaire
+8 689 €
Émoluments
1 436 €
Droits & taxes
5 903 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
113 746 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
113 746 €
Capital à emprunter
113 746 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 362 €/mois | 4 127 €/mois | 114 408 € | 12 037 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 000 €/mois | 3 030 €/mois | 120 000 € | 17 629 € | 3,25% |
| 15 ans | 724 €/mois | 2 194 €/mois | 130 320 € | 27 949 € | 3,35% |
| 20 ans | 594 €/mois | 1 800 €/mois | 142 560 € | 40 189 € | 3,50% |
| 25 ans | 518 €/mois | 1 570 €/mois | 155 400 € | 53 029 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,02%
3 168 €/an
Rendement net
1,80%
après charges
Cashflow
-487 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
264 €/an
Charges copro. NR
144 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
222 €/an
GLI (2,5%)
79 €/an
Vacance locative
264 €/an
Total charges
1 123 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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