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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 57 m²
En Exclusivité cet appartement T3 situé au 2ᵉ étage, idéalement placé à Saint-André-lez-Lille, au sein d'une copropriété bien entretenue et à proximité immédiate des commerces, tra...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 277 €/mois | 6 900 €/mois | 191 268 € | 21 886 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 677 €/mois | 5 082 €/mois | 201 240 € | 31 858 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 220 €/mois | 3 697 €/mois | 219 600 € | 50 218 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 002 €/mois | 3 036 €/mois | 240 480 € | 71 098 € | 3,73% |
| 25 ans | 875 €/mois | 2 652 €/mois | 262 500 € | 93 118 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ST ANDRE LEZ LILLE ↗ +0.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ST ANDRE LEZ LILLE Marché équilibréComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 37 à 77 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 26 Av Du Marechal De Lattre | 170 000 € | 55 m² | 3 091 € |
| 23/12/2025 | 101 Rue Sainte Helene | 189 000 € | 54 m² | 3 500 € |
| 17/12/2025 | 26 Av Du Marechal De Lattre | 153 350 € | 54 m² | 2 840 € |
| 28/11/2025 | 101 Rue Sainte Helene | 232 300 € | 73 m² | 3 182 € |
| 13/11/2025 | 44b Rue Sainte Helene | 325 000 € | 65 m² | 5 000 € |
| 30/10/2025 | 15 Rue De Dormagen | 148 000 € | 45 m² | 3 289 € |
| 02/10/2025 | 46 Rue Pasteur | 200 000 € | 61 m² | 3 279 € |
| 23/09/2025 | 163 Rue Du General Leclerc | 1 090 000 € | 60 m² | 18 167 € |
| 12/09/2025 | 64 Rue Georges Maertens | 155 000 € | 39 m² | 3 974 € |
| 05/09/2025 | 5 Rue Chanzy | 185 150 € | 47 m² | 3 939 € |
| 30/07/2025 | 23 Rue Du President Kennedy | 226 000 € | 60 m² | 3 767 € |
| 25/07/2025 | 9 Rue Lino Ventura | 226 350 € | 69 m² | 3 280 € |
| 18/07/2025 | 56 Rue Du General Leclerc | 420 000 € | 40 m² | 10 500 € |
| 16/07/2025 | 26 Av Du Marechal De Lattre | 201 500 € | 54 m² | 3 731 € |
| 27/06/2025 | 26 Av Du Marechal De Lattre | 159 000 € | 64 m² | 2 484 € |