940 000 €
T7
225 m²
ST ANDRE LEZ LILLE
59350
+27%
vs marché
4 178
€/m²
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Maison • 7 pièces • 225 m²
ST ANDRE LEZ LILLE (59350)
Calme
Terrasse
DPE
C
145 kWh/m²
GES
C
22 kg CO₂
Co-Exclusif - Parfaitement au calme, discrètement implantée en retrait de rue, découvrez cette superbe maison-loft ayant fait l'objet d'une rénovation complète, développant environ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
940 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-36 154 €
Prix net vendeur
903 846 €
Frais de notaire
+63 818 €
Émoluments
9 142 €
Droits & taxes
53 326 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 003 818 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 003 818 €
Capital à emprunter
1 003 818 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 019 €/mois | 36 421 €/mois | 1 009 596 € | 106 160 € | 3,20% |
| 10 ans | 8 828 €/mois | 26 752 €/mois | 1 059 360 € | 155 924 € | 3,25% |
| 15 ans | 6 392 €/mois | 19 370 €/mois | 1 150 560 € | 247 124 € | 3,35% |
| 20 ans | 5 216 €/mois | 15 806 €/mois | 1 251 840 € | 348 404 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 547 €/mois | 13 779 €/mois | 1 364 100 € | 460 664 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,16%
29 700 €/an
Rendement net
2,01%
après charges
Cashflow
-4 185 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 475 €/an
Charges copro. NR
1 350 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 079 €/an
GLI (2,5%)
743 €/an
Vacance locative
2 474 €/an
Total charges
9 271 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Nb ventes
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