384 083 €
T5
102 m²
SAINT ANDRé LEZ LILLE
59350
N/A
vs marché
3 766
€/m²
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Créer un compte gratuit384 083 €
Appartement T5 • 5 pièces • 102 m²
SAINT ANDRé LEZ LILLE (59350)
DPE
A
Localisation en cours d'analyse
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
384 083 €
Honoraires agence (~5,0%)
-18 290 €
Prix net vendeur
365 793 €
Frais de notaire
+26 914 €
Émoluments
3 983 €
Droits & taxes
21 581 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
410 997 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
410 997 €
Capital à emprunter
410 997 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 921 €/mois | 14 912 €/mois | 413 364 € | 43 467 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 615 €/mois | 10 955 €/mois | 433 800 € | 63 903 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 617 €/mois | 7 930 €/mois | 471 060 € | 101 163 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 136 €/mois | 6 473 €/mois | 512 640 € | 142 743 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 862 €/mois | 5 642 €/mois | 558 600 € | 188 703 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,51%
13 464 €/an
Rendement net
2,21%
après charges
Cashflow
-1 640 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 122 €/an
Charges copro. NR
612 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
942 €/an
GLI (2,5%)
337 €/an
Vacance locative
1 122 €/an
Total charges
4 285 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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